Israelserf 46 8072JD Nunspeet

Gelegen op een rustige locatie aan een kindvriendelijk woonerf, bieden wij u deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde STENEN GARAGE met eigen oprit te koop aan. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een verrassend ruime woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin.

De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1978 en er is in de afgelopen jaren veel aandacht aan duurzaamheid besteed. Zo is in 2014 het dak van de garage vernieuwd, extra geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare kunststof deur, in 2016 is de vloer volledig geïsoleerd en hebben de huidige bewoners de buitengevels in 2021 geheel laten naïsoleren. Daarnaast zijn in het grootste deel van de woning kunststof kozijnen geplaatst met HR beglazing en in 2016 ook nog eens 16 zonnepanelen die door de gunstige situering op het zuiden optimaal renderen.

Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de bebouwde kom op een prachtige kavel eigen grond van maar liefst 404 m². In de nabije omgeving zijn diverse scholen en speelvoorzieningen op loopafstand bereikbaar. Het kleinschalige wijkwinkelcentrum "De Binnenhof" is ook op korte afstand gelegen. Daarnaast staat u binnen enkele minuten fietsen midden in het Nunspeetse dorpscentrum met haar uitgebreide winkelaanbod. De uitvalswegen naar de omringende dorpen, het NS station en de Rijksweg A28 zijn ook goed bereikbaar.

Bent u opzoek naar een ruime vrijstaande gezinswoning gelegen op een rustige locatie in Nunspeet. Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. U bent van harte welkom!


INDELING

BEGANE GROND

Ruime entree/hal met plavuizenvloer, garderobe, trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet. Toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar zowel de woonkamer als ook naar de keuken.

De ruime en brede woonkamer is ingedeeld in twee zitgedeeltes. Door de grote ruimte is er een extra eetruimte gerealiseerd zodat er altijd ruimte is voor bezoek of onverwachte mee-eters. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Door de grote ramen en openslaande deuren met toegang tot de tuin heeft de woonkamer veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de keuken.

De ruime keuken is voorzien keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. Zo zijn er meerdere bovenkasten en een extra kasten wand waarin de koelkast is verwerkt.

In de bijkeuken treft u de opstelplaats van de wasapparatuur.


1e VERDIEPING

Op de eerste verdieping van deze woning vindt u vier slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom beschikt over een wastafel en inbouwkasten. Door de geplaatste dakkapel over bijna de gehele lengte van de kamer heeft u veel meer ruimte en lichtinval. Aan de andere zijde treft u twee keurig bemeten slaapkamers. De vierde (slaap)kamer wordt momenteel gebruikte als kantoorruimte en is met een oppervlakte van 6 m² wat kleiner ten opzichte van de andere slaapkamers.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, radiator en mechanische afzuiging.


2e VERDIEPING

Via de vaste trap wordt de voorzolder bereikt waar de opstelplaatsen van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Daarnaast is toegang te verkrijgen tot een extra slaap- of hobbykamer.


BUITENRUIMTE

De woning is gunstig gesitueerd op de kavel, waardoor er een ruime voor- en achtertuin is ontstaan.
De voortuin is fraai aangelegd en speels ingedeeld. Er is een combinatie gemaakt tussen siergrind en een terras met daaromheen taxushagen en vaste beplanting.

De achtertuin is ook erg speels ingedeeld en u treft daar veel groen en kleurrijke beplanting. Daarnaast is er een mooie overkapping geplaatst, waar ruimte is om in de warme zomerdagen lekker te loungen. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuid-westen, zodat u op alle momenten van de dag van de zon kunt genieten. Voor wat extra beschutting en schaduw is aan de achterzijde van de woning een zonnescherm geplaatst. Diverse watertappunten en stroompunten zijn in de tuin aanwezig.

De aangebouwde stenen garage geeft de mogelijkheid om uw auto binnen te zetten of in gebruik te nemen als hobbyschuur. In het verlengde van de garage is nog een extra berging aanwezig. De oprit biedt plaats voor minimaal 2 auto’s.