Kuimhagenweg 16 8085AT Doornspijk

UPDATE: Wegens grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen.

Gelegen op een makkelijk bereikbare locatie aan de rand van Doornspijk mogen wij deze instapklare 2- onder-1 kap woning met stenen berging te koop aanbieden. De woning is gelegen aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer en is gesitueerd op een kavel eigen grond van 177 m². Deze uitgebouwde eensgezinswoning is uitgerust met 3 slaapkamers en is dus de ideale woning voor de starter.

De woning is gebouwd in 1960 en is keurig onderhouden. In de afgelopen jaren is er door de huidige eigenaren veel aandacht besteed aan het renoveren en verduurzamen van de woning. Zodoende zijn de daken vorig jaar aangepakt en is direct de isolatie verbeterd. De kozijnen van de ramen en deuren zijn allemaal uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van HR ++ beglazing. De CV ketel en boiler zijn 3 jaar geleden vervangen. Het schilderen van het houtwerk aan de buitenzijde is daarmee verleden tijd. De vloerisolatie is 2 jaar geleden aangebracht in de woonkamer. Daarnaast is de badkamer ook nog eens vernieuwd in 2020, waardoor je hier nog jaren gebruik van kunt maken. Ook de tuin is onder handen genomen en ligt er fraai bij. Achter op het perceel bevindt zich een overkapping met daaraan vast een stenen berging met bergzolder.

Deze mooie woning is zoals gezegd gelegen aan de rand van Doornspijk, vanwaar je direct het buitengebied intrekt, lopend of met de fiets. Hier tref je mooie fiets- en wandelroutes langs het Veluwemeer en zijn plaatsen als Elburg en Nunspeet eenvoudig te bereiken. In Doornspijk is een buurtsupermarkt en er is een basisschool op korte afstand gelegen van de woning.

Heb jij Interesse in deze instapklare starterswoning en ben je klaar voor de eerste stap op de woningmarkt dan is de Kuimhagenweg 16 een MUST SEE!

INDELING

Entree/hal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte en kastruimte met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal tref je de trapopgang en toegang naar de leefruimte.
De woonkamer is mooi ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kijk je uit op weg door de grote raampartijen. In de woonkamer is een aansluiting aanwezig voor een (pellet)kachel. Direct grenzend aan de woonkamer tref je de, mede door de uitbouw, extra ruime woonkeuken. De vloeren in de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van laminaatvloer.
De keuken is uitgebouwd waardoor er extra ruimte gecreëerd is en er een mooie woonkeuken gemaakt is. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Onder de trapopgang in de woonkeuken is ook nog extra kastruimte aanwezig.
Vanuit de woonkeuken tref je toegang tot de bijkeuken met daar de aansluiting voor wasapparatuur, cv-installatie en nog meer extra kastruimte. Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Via de woonkeuken is dit doormiddel van dubbele openslaande deuren.
De draai / kiep kunststof kozijnen in de woning beschikken tevens allemaal over een ventilatiestand. Zo komt er altijd frisse lucht binnen zonder dat het raam daarvoor helemaal open hoeft te staan.



1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers. De master bedroom is gelegen over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken over elk een eigen inbouwkast. De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met kastruimte. De badkamer is volledig betegeld en is toegankelijk via een ruimtebesparende schuifdeur.

BUITENRUIMTE

Aan de voorzijde zijn er vaste plantenbakken met verschillende beplanting aangebracht als omheining. Verder is er een extra zit plek gemaakt, zodat er ook aan de voorzijde genoten kan worden van de zon. Extra aandacht verdient de eigen moestuin, een ware eyecatcher. De eigen oprit is ook een groot voordeel. Het zoeken naar een plek om de auto of aanhangwagen te parkeren behoort tot de verleden tijd.
Middels het verharde pad tussen de woningen is de achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging met aangebouwde overkapping. De stenen berging is voorzien van een bergzolder en vanaf de buitenkant te bereiken. De overkapping is keurig afgewerkt en voorzien van spotverlichting. De achtertuin is geheel voorzien van keramische tegels, waardoor het een erg onderhoudsvriendelijke tuin is.