Rydwei 16 9221SN Rottevalle

Wil je elke dag rust en ruimte ervaren in en rondom je eigen moderne en goed geïsoleerde woning met 200 m² woonoppervlakte op een kavel van 1554 m², dan is dit de perfecte plek voor jou.

Het voormalige woudhuisje is in 2011 compleet getransformeerd naar een riant comfortabel en modern woonhuis. Geïsoleerde werkruimte/berging met aan weerszijdes overkappingen en nog een carport van 8 bij 5 meter.

* Energielabel A
* 20 Zonnepanelen ( 2019)
* 10 infrarood panelen
* Prachtige leef-keuken voorzien van kook/spoeleiland
* 2 Badkamers
* Vloerverwarming begane grond
* Carport en overkappingen met berging 2016
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
* Topgevels ook voorzien van kunststof


De locatie is ook echt bijzonder. Kijk je schuin naar het noordwesten vanuit je achtertuin zie je de Leyen liggen. De Leyen is het meest oostelijk gelegen meer in Friesland die in verbinding staat met de rest van De Friese Meren. Overigens heeft Rottevalle een eigen haven om bv je boot te stallen.
De A7 naar Heerenveen of Groningen ligt ook om de hoek. En de route naar Leeuwarden of Assen is op enkele autominuten gelegen.
Rydwei 16 ligt net boven Drachten, een plaats met ca. 45000 inwoners waar alles is wat je nodig bent. Theater, bioscoop, voortgezet onderwijs, speciaal basis en basis onderwijs en ook op gebied van sport, maar dit is ook in het dorp Rottevalle aanwezig. Een winkelcentrum waar je echt heerlijk shoppen en gezellig kunt lunchen en dineren. Kortom, "buitenuit" wonen in alle rust, ruimte, gemakken en comfort in je nieuwe huis en alles in de omgeving om het leven aangenaam gemakkelijk te maken.

Entree achter het huis in de hal met toilet en deur naar de woon-eetkamer van ca. 41m². Een groot eiland in het midden met inductiekookplaat, werkruimte, de vaatwasser en rondom veel bergruimte. Een kastenwand met 2 combi-ovens, koelkast en veel kastruimte. In de eetkamer is ruimte voor een grote familietafel met uitzicht door je tuin, echt een bijzonder fraaie plek om te zijn je familie en vrienden.
De woonkamer aan de voorzijde is een ruimte om je 's avonds heerlijk terug te trekken en relax voor de tv te kruipen of een boek te lezen.

Een tussenhal met trapopgang naar de verdieping. Ook vanuit deze hal naar de bijkeuken met was en droogmachine aansluitingen en waar de cv-ketel hangt. Aan de andere zijde van de hal een riante badkamer met bad, inloopdouche en wastafel met meubel.

De verdieping heeft 3 grote slaapkamer een van 17, 20 en 24 m², waarbij de grootste ook nog een inloopkast heeft van 10 m². Je kunt hier overigens redelijk eenvoudig een extra slaapkamer(s) bij maken indien dat nodig zou zijn. Op de verdieping is nog een 2de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Op de overloop is een vlizotrap die naar de zolderberging gaat, met een nokhoogte van ca. 1,35 en een lengte van 13,50 meter kun je hier veel bergen.

De tuin die is echt zoals je bij zo'n "buitenhuis" mag verwachten, RIANT. Gelegen op het zuidwesten ben je natuurlijk ten alle tijde verzekerd van zon, maar de bomen aan de voorzijde geven je ook schaduwrijke plekken.
Op de zijkant is een extra hoge en grote carport gemaakt voor bv stalling van je caravan, boot of camper. En er is in het midden van de kavel nog een berging met aan beide zijden een overkapping om heerlijk te genieten.

Ben je nieuwsgierig geworden en je wilt komen kijk en beleven, bel of mail dan maken we een afspraak voor een uitgebreide tour door en rondom de woning.