Sinnewar 11 8623XK Jutrijp

In dorp onder de rook van Sneek staat deze goed onderhouden drie-onder-één-kap middenwoning (1971) op een vrije en rustige locatie. De woning heeft een aangelegde voor- en achtertuin, een aangebouwde bijkeuken en een berging en een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is thans één slaapkamer aanwezig, maar hier is beslist een extra slaapkamer mogelijk.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (4 gr.). Trapopgang. Heerlijk lichte zitkamer (ca. 17m2) met laminaatvloer en eetkeuken (ca. 11m2) met laminaatvloer en moderne inrichting met composiet werkblad en inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie (2019), oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Aangebouwde bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2) met wasmachine, droger en vaatwasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer (ca. 12m2) met laminaatvloer en vaste kast. Volledig betegelde badkamer (ca. 4.5m2) ingericht met douche, wastafel en wc. Vrij gelegen achtertuin, met sierbestrating, op het oosten. Aangebouwde houten berging (ca. 5m2). Achterom via gezamenlijk pad.

1e verdieping:
Ruime overloop/hobbyruimte met laminaatvloer, cv-kast en toegang tot bergruimte. Ruime slaapkamer (ca. 13m2) met laminaatvloer en dak-/kantelraam.

Info:
Energielabel C. Voorzien van dubbele beglazing. Voordeur pui (2007) met HR++ beglazing. Isolatie t.a.v. spouw en dak. CV (Remeha Tzerra HR-combiketel 2016; eigendom). Mechanische ventilatie badkamer (2023). Buitenschilderwerk 2020. Trespa gootlijsten. Bijkeuken bekleed met onderhoudsvriendelijk Werzalit. Elektrisch zonnescherm en zonwerende screens (handmatig bedienbaar). Buitenkraan aan de voor- en achterzijde. Eigen grond 160m2 + 1/4e onverdeeld aandeel in het pad/achterom achter de woning. Bouwjaar 1971. Gebruiksoppervlak wonen ca. 90m2. Inhoud ca. 325m3.

Aantrekkelijke tussenwoning met voor- en achtertuin, op vrije locatie in dorp onder de rook van Sneek!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.