It Oerset 3 9284SM Augustinusga

Graag presenteren wij je It Oerset 3 in het sfeervolle dorp Augustinusga. Dit is een nette 2-onder-1-kapwoning die zich onderscheidt door ruimte, comfort en een prachtige ligging. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1998, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen aan de rand van het dorp, met een vrij uitzicht dat rust en ruimte ademt.

De woning beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid voor meer), een royale stenen garage, perfect geschikt voor het parkeren van een auto, het uitvoeren van hobby's of als extra opslagruimte. Vanuit de straat geniet je van een schitterend vrij uitzicht, op slechts enkele meters afstand van de deur. Bovendien ligt deze woning op een toplocatie, vlakbij de haven en het open vaarwater. Ideaal voor watersportliefhebbers of mensen die graag in de natuur zijn!

De woning zelf is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook zorgt voor lage energiekosten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de overdekte voordeur; ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangtoilet en fontein; L-vormige woonkamer met halfopen moderne keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras in de achtertuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-opstelling; brede garage met aan de voorzijde een overkapping, tevens is de garage voorzien van een betonnen vloer en elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1 van 16,6 m²; slaapkamer 2 van 8,2 m²; badkamer met douche, wastafel en hangtoilet. Op deze verdieping is de mogelijkheid om van de grootste slaapkamer 2 kamers te maken.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Buiten:
Het perceel is ruim en beslaat ongeveer 317 m²*. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin is uitgerust met een overkapping en extra berging, sierbestrating, planten, bloemen en struiken. Het geheel is keurig omheind. Parkeren kan onder andere op de eigen oprit.

Deze woning biedt een fijne leefomgeving voor iedereen die op zoek is naar een rustige plek met vrij uitzicht en toch dichtbij alle voorzieningen. De haven ligt binnen handbereik, vanwaar je binnen enkele minuten varen het Prinses Margrietkanaal bereikt, vanwaar je in alle windrichtingen met de boot kunt vertrekken.

Het dorp Augustinusga:
Augustinusga is een idyllisch dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het noordoosten van Friesland. Dit kleine, sfeervolle dorp biedt volop rust en ruimte, omgeven door groene weilanden en prachtige natuur. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn te vinden in nabijgelegen dorpen, terwijl grotere steden zoals Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Augustinusga is een ideale plek voor wie op zoek is naar de charme van het Friese platteland, met een hechte gemeenschap en een landelijke omgeving waarin je volop kunt genieten van de natuur en buitenlucht.

Bel snel om de unieke sfeer, de ruimte en deze unieke plek zelf te ervaren. Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak met een van onze flexibele makelaars en ontdek zelf de charme van It Oerset 3 in Augustinusga!

*Het exacte perceeloppervlak zal na uitmeting door het Kadaster moeten blijken, maar bedraagt ongeveer 317 m². De kadastrale aanduiding zal dan ook wijzigen.