't Noard 14 8721GC Warns

Welkom in deze aantrekkelijke vrijstaande woning, perfect voor een jong gezin of een echtpaar.
Deze woning, met aangebouwde stenen garage en zijn fraaie achtertuin, biedt volop mogelijkheden om je eigen droomhuis te creëren. Gelegen nabij vaarwater, zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de omgeving van de Friese Meren, De Geeuw, Morra en het IJsselmeer.

De woning is nu ingericht met een afgescheiden voorkamer en een nette keuken met eethoek.
Deze ruimten zou je ook samen kunnen voegen, mocht je dat wensen.
De keuken, is keurig onderhouden en is voorzien van een 4-pits gasstel, koel/vries-combinatie en combi-oven, hier vandaan heb je een mooi uitzicht over de tuin.
Via een tochtportaal is de tuin, met achterom te bereiken.

Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele slaap-/studiekamer, ideaal voor een rustige werkplek of een comfortabele slaapkamer. Daarnaast vind je hier de badkamer, uitgerust met een ligbad en een wastafel, met een separaat toilet ernaast.

Boven zijn er twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer die uitkijkt op de groene achtertuin en toegang biedt tot het platte dak van de aanbouw.
De overige slaapkamer biedt voldoende ruimte voor kinderen, logees of hobbyruimtes.

De woning beschikt over een fraaie achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De zonwering aan de achterzijde, zowel handmatig als elektrisch bedienbaar, zorgt voor een aangename schaduw tijdens zonnige dagen.

In 1970 is de woning uitgebreid met een aanbouw en een praktische garage aan de zijkant, beide voorzien van een plat dak. De kozijnen aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping) en in de topgevels zijn van kunststof met HR++ glas. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout en voorzien van dubbelglas.

Kortom, een leuke en betaalbare woning met karakter, klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met zijn nieuwe bewoners.
Kom langs en ontdek zelf de charme en potentie van deze fijne vrijstaande woning!

De woning kan eventueel grotendeels gemeubileerd worden gekocht.

Je bent van harte welkom aan 't Noard 14 in Warns!

Warns

Het dorp Warns heeft al een lange geschiedenis achter de rug. In 1132 duikt het voor het eerst op onder de naam Wardelle/Wardelse. In 1243 als Wardesle. De naam kan komen van
lauha, dat misschien ook in Wikel en Skarl voorkomt en'bosje", c.q. bos met modder betekent. Vergelijkend met het Hollandse woord Loo. Het andere deel is van Ward, een naam van een man. Dat Warns in vroeger tijden een belangrijker positie innam dan op dit moment, moge
blijken uit het feit dat er in 1398 gesproken wordt van Warlenservrede, hetgeen duidt op een eigen rechtsgebied. Deze belangrijke positie van Warns in vroegere tijden hangt samen met het feit dat een groot deel van het dorp toentertijd georiënteerd was op de zeevaart. De vorm van het dorp is langgerekt. Men spreekt ook van een noordelijk en een zuidelijk deel van het dorp, op oude kaarten is goed te zien dat het in vroegere eeuwen al het geval was. Relatief was het dorp vroeger groter dan nu. In een oude plaats beschrijving staat dat er wel 300 huizen staan; welke meest op heuveltjes zijn gebouwd om voor de aanval van 't overstromende zeewater
veilig te zijn. Warns in op een zand- en keileem (balstienliem) heuvelrug gebouwd.
Het gebeurde dus regelmatig dat de dijken doorbraken. De laatste keer was in 1825. De
watersnoodramp van 3 februari 1825,die twee derde deel van Friesland onder water zette. Na ook twee doorbraken bij Gaasterland en bij het Workumer Nieuwland werd de hele
zuidwesthoek een "barre oceaan". Harlingen, Stavoren en Hindeloopen werden met de
ondergang bedreigd, Op de hoogten bij Koudum, Hemelum, Warns en Scharl konden velen een goed heenkomen vinden.

Warns is een dorp in de gemeente Súdwest Fryslân, provincie Friesland (Nederland), met
ongeveer 827 inwoners. Het is een lintdorp dat loopt van het Johan Friso kanaal in het noorden tot Laaxum bij het IJsselmeer in het zuiden. Door deze ligging is de watersport voor Warns van groot belang, met name de jachtbouw.

Warns heeft een multifunctionele accommodatie, met daarin de basisschool, een peuterspeelzaal, kinderopvang en een sportzaal. Ook de thuiszorg en een fysiotherapiepraktijk maken gebruik van dit gebouw. Het Dienstencentrum Janke Tromp organiseert er dagelijks activiteiten voor ouderen en er is een Jeu de Boules-baan. Er is een bloeiend verenigingsleven. In het dorp is een apotheekhoudend huisartsenpraktijk gevestigd, een postagentschap en verschillende ondernemers, waaronder een computerbedrijf, watersportbedrijven, een schoonheidsspecialiste en een kapper. Tevens zijn er meerdere B&B’s, verschillende restaurants en een café.