De Houtkamp 43 9221SC Rottevalle

Het is uniek te noemen dat er een vrijstaand huis aan de jachthaven van Rottevalle beschikbaar komt. Deze kans kan je niet voorbij laten gaan!
Achter je tuin loopt een kleine vaart en voor je boot is altijd wel een plaats in de jachthaven. Wat een plek, en wat een privacy, maar dat niet alleen. Het huis is een karakteristiek en traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met een dubbele garage op een ruime kavel grond.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Badkamer met inloopdouche, elektrische radiator (2024) en wastafelmeubel. Zeer ruime woonkamer die is ingedeeld in een kamer voor, een boog in het midden en achter overgaand in een woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer heeft ook openslaande tuindeuren naar een terras met uitzicht over de haven. Beide openslaande deuren zijn voorzien van plissé hordeuren.

De keuken is strak en modern, met alle wenselijke inbouwapparatuur. In deze grote leefruimte ligt een keramische plavuis met vloerverwarming. Via de keuken kom je in de zijentree/bijkeuken met een trapopgang naar de slaapkamer boven de garage. De garage uit 2003 is inpandig en geïsoleerd, met een dubbele roldeur en een loopdeur naar de tuin. Grenzend aan de keuken is een slaapkamer/kantoorruimte.

Op de verdieping vind je boven de garage een ruime slaapkamer met een dakraam. Vanuit de hal is de verdieping bereikbaar met een overloop en twee grote slaapkamers waarvan één met een grote dakkapel en een nieuw Velux dakraam.

Het terras is overdekt. De tuin is besloten en geeft je veel privacy. Hier zit je met je voeten aan het water en uitzicht over weiland, een geweldige plek. Met regelmaat zie je hier de ijsvogel een visje opduiken.
Nagenoeg de hele tuin is in het voorjaar van 2024 nieuw aangelegd met sfeervolle bloemrijke borders.

Goed om te weten:
Degelijke traditionele bouw.
Ruime kavel van 437 m2 met zicht op water en jachthaven.
Vaatwasser, combi-magnetron en koelkast vernieuwd in 2021.
Energielabel B (peildatum sept 2022). In mei 2024 zijn nagenoeg alle ramen vervangen voor HR++ glas.
Vloerverwarming beneden.
Remeha CV ketel 2017 (eigendom)
16 zonnepanelen 2017 (16 x 300 Kw, eigendom)
Buitenschilderwerk van de gehele woning mei 2024

Rottevalle:
Rottevalle ligt op slechts een paar kilometer ten noordoosten van Drachten waar je terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp zelf heeft o.a. een restaurant, café en een snackbar.
Sinds 2017 zijn de basisscholen en het dorpshuis ondergebracht in MFC It Werflân, waar ook kinderopvang, peuterzaal en gezamenlijke ruimtes zich bevinden die gebruikt worden door verschillende organisaties. Daarnaast zijn er verschillende (sport) verenigingen actief. Langs het dorp loopt de N369 richting Surhuisterveen.

Het openbaar vervoer is er prima en Drachten is als tweede kern van de provincie met alle voorzieningen op enkele kilometers. Het ligt langs de N61, de afslag is op enkele km. Dat maakt Leeuwarden, Groningen, Heerenveen en de randstad snel en goed bereikbaar.

De haven staat in directe verbinding met de Lits-Lauwersmeerroute. Het grenst aan het meer De Leijen. Aan dit meer is een strandje en staat het theehuis/paviljoen De Leijen.

Interesse in dit object?
Bel of mail voor informatie of voor het maken van een afspraak!