Schatzenburg 9 8926KD Leeuwarden

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke wijk Camminghaburen gelegen ruime gezinswoning met 4 slaapkamers. Deze hoekwoning met garage heeft een tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin van maar liefst 16 meter diep op het zuiden. De woning heeft onder andere kunststof gevelbekleding, trespa boeidelen en deels kunststof kozijnen. De wijk, gelegen aan de oostkant van de stad, kenmerkt zich door het vele groen, de speelse opzet en vele wandel- en fiets mogelijkheden, op korte afstand vind je natuur- en recreatiegebied de Groene Ster. De bushalte, supermarkten, treinstation en uitvalswegen bevinden zich ook in de directe omgeving.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal met open trap naar de verdieping, meterkast en toilet. In de tuingerichte woonkamer heb je profijt van het hoge sfeervolle plafond en een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval, daarnaast heb je via de deur toegang tot de achtertuin. Er is een open keuken met neutrale uitstraling voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met hangend toilet, wastafel, inloopdouche, kunststof valraam.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine en droger opstelling, cv ketel, 2 slaapkamers waarvan één met kunststof kozijn en één met Velux dakraam.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde beschik je over een oprit met parkeermogelijkheid voor 1 auto. De aangebouwde garage van 3 meter breed en 6 meter diep is voorzien van een kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning vind je een diepe groene achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy, een betegeld terras en een achterom.

Bijzonderheden:
- Badkamer en keuken 2016;
- Mechanische ventilatie;
- Kozijnen deels kunststof (HR++ glas) en deels hardhout (schilderwerk 2024);
- Trespa boeidelen;
- Dakbedekking plat dak vervangen en kunststof gevelbekleding geplaatst in 2022;
- Zinken dakgoten 2022;
- Velux dakraam 2021.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.