Alderneystraat 8 1339TM Almere

OPEN HUIS I: Zaterdag 30 maart a.s. tussen 11:00 uur en 12:30 uur
OPEN HUIS II: Woensdag 3 april a.s. tussen 15:30 uur en 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Saturday the 30th of March between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock. 
OPEN HOUSE II: Wednesday the 3rd of April between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden vanafprijs.

Op een werkelijk prachtige locatie, direct aan het water gelegen mooie en goed afgewerkte VRIJSTAANDE WATERVILLA met vrijstaande garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning heeft een riante woonkamer met 2 niveaus, 3 slaapkamers, ruime luxe badkamer, aparte wasruimte en 19 zonnepanelen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten en ligt centraal t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen zoals het NS-/busstation Oostvaarders, winkels, scholen, natuur- en recreatiegebieden (waaronder de Oostvaardersplassen), etc. Vloeroppervlak 161m2, inhoud ca. 590m3, kavel 330m2, bouwjaar 2003.

INDELING:
Begane grond:
- entree, ruime hal met meterkast, trapkast en fraaie dubbel openslaande deur naar woonkamer
- toilet halfhoog betegeld met fonteintje en wandcloset
- zeer ruime lichte woonkamer met 2 niveaus (totaal ca. 45m2) met grote raampartijen. Het hoogste niveau grenst aan de keuken en biedt goede ruimte voor een grote eettafel. Het lagere niveau heeft een dubbele schuifpui en grote ramen van 2,70 m hoog die zeer fraai zicht geven op water en groen. De vloer is voorzien van marmer tegels met vloerverwarming
- ruim opgezette keuken met o.a. afzuigkap (Miele), 5 pits inductie kookplaat (Miele), vaatwasser (Bosch), rvs kraan en spoelbak, koelkast, espresso apparaat (Miele), combi-oven magnetron (Miele), granieten aanrechtblad en diverse lades en kasten, deur naar de tuin
- vrijstaande verlengde garage aan de voorzijde met elektrische overheaddeur

Tuin:
Privacyvolle tuin aan de voor- en zijkant. De achterzijde heeft een fraaie ligging aan het water. De zonligging is ideaal, er is vrijwel de gehele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en deels beschut. Daarnaast is er een ruime vijver te vinden voor de vis liefhebber welke ook eventueel kan worden omgezet naar zwembad.
De tuin is onder v.v. poort met intercom, waterkraan, kunststof vlonderdelen, elektra punten etc.

1e verdieping:
- overloop met trapopgang v.v. laminaat met toegang tot alle ruimtes
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. tapijt, inbouwkast en airco
- slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwkast
- badkamer met marmer tegels, dubbele wastafel, spiegel, planchet, kast, inloopdouche en hoekbad met whirlpool. Ook deze ruimte is lekker licht door het grote raam.
- separaat toilet

2e verdieping:
- was/cv-ruimte met o.a. cv-ketel en WTW unit. Ook de omvormer voor de zonnepanelen is hier geplaatst.
- slaapkamer 3 v.v. laminaatvloer en airco, zeer ruim en biedt ook de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers

Bijzonderheden:
- vrijstaande villa met veel ruimte met fantastische ligging aan het water
- gelegen op loopafstand van de basisschool
- energiezuinige woning, er zijn o.a. 19 zonnepanelen aanwezig
- 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk)
- binnen schilderwerk 2022
- buitenzijde van de woning gezandstraald en geïmpregneerd in 2021
- riante woonkamer met twee niveaus
- grote vrijstaande verlengde garage
- oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- grote voortuin van 162 m2 (14,7 x 11,00 m), zijtuin van 77 m2 (5,5 x 14 m)

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: zie www.spijkermakelaardij.nl