Veeningen 36 7924PJ Veeningen

Unieke woonboerderij te koop op 18.205m² natuurrijk perceel tussen Veeningen en De Wijk

Deze prachtige en sfeervolle woonboerderij uit 1850, met vele authentieke elementen, is gelegen op een perceel van 18.205m². Omgeven door het rustgevende Drentse landschap, biedt deze boerderij een unieke kans om landelijk te wonen met moderne voorzieningen in de nabijheid. De ligging tussen de dorpen Veeningen en De Wijk garandeert een oase van rust en ruimte, terwijl de steden Meppel en Hoogeveen eenvoudig te bereiken zijn voor uitgebreide voorzieningen. Daarnaast is er een busverbinding tussen Zuidwolde en Meppel, wat reizen zonder auto mogelijk maakt.

Een eigen natuurlandschap
Het ruime perceel is met veel liefde en zorg door de huidige eigenaar vormgegeven, waardoor het aanvoelt als een eigen natuurgebied. Het terrein bevat een grote ven en een kleine ven waar salamanders, padden en een ijsvogeltje hun thuis hebben gevonden. Verder zijn er twee heuvels met elk hun eigen bijzondere begroeiing: één met arme grond die kleurrijke wilde bloemen voortbrengt, en één met een kalkrijke bodem die zorgt voor een andere flora. Verder is er een royale moestuin en een boomgaard met appel- en perenbomen, een paradijs voor tuin- en natuurliefhebbers.

Karakteristieke bijgebouwen
De boerderij beschikt over meerdere bijgebouwen, waaronder een voormalig bakhuis dat nu in gebruik is als berging. De voormalige schapenschuur, met dubbele deuren aan de voorzijde en enkele deur aan de achterzijde, biedt veel praktische mogelijkheden. Daarnaast is er een sfeervol overdekt terras aan de vijver, waar je in alle rust van de omgeving kunt genieten. De garage, met dubbele deuren aan de voorzijde en een achterdeur naar de houtopslag, is bereikbaar via een oprit die volledig is aangelegd met grasbetontegels en doorloopt vanaf de openbare weg tot aan de garage. Deze bijgebouwen dragen bij aan zowel het comfort als de charme van het geheel.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst valt direct de charme van de authentieke elementen op. De ruime entree biedt toegang tot de leefkeuken, die nog beschikt over originele bedstedes, deels in gebruik als opbergruimte. De keuken is voorzien van authentieke witjes als betegeling op diverse plekken in de keuken en de achter de kachel. Vanuit de entree bereik je ook de sfeervolle opkamer, boven de kelder gelegen, een ideale ruimte voor een werkkamer. De grote kelder, toegankelijk via een stenen trap, biedt extra opbergruimte.

De lange gang met antieke plavuizenvloer en glas-in-lood binnendeuren geeft toegang tot de bibliotheekruimte (ook te gebruiken als slaapkamer). De royale living met gemetselde wanden (Meppelerstraatkeien) heeft een schitterend uitzicht en veel lichtinval door de vele raampartijen, authentieke stalraampjes, gebinten, elektrische bedienbare rolluiken en een prachtige ingebouwde houtkachel met een warmtevasthoudende ombouw. De aangrenzende slaapkamer biedt toegang tot een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, en heeft een red cedar plafond. Vanuit de gang is de badkamer ook direct bereikbaar, evenals een toiletruimte en de bijkeuken met wastafelmeubel en gebinten.

Eerste verdieping
Via een charmante trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze biedt een zeer royale overloop, diverse lage schuifkastenwanden, een berging aan de achterzijde van de woning, drie slaapkamers en een toiletruimte. De vloeren op deze verdieping zijn extra geïsoleerd, waardoor er nauwelijks geluid van boven naar beneden doordringt. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen met handmatig bedienbare rolluiken, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft extra bergruimte in de vorm van schuifkasten.

Authentieke elementen en bijzondere kenmerken
• Gebinten, stalraampjes, paneeldeuren, glas-in-lood, lijsten en architraven
• Ossenbloedrode kleurstelling
• Bedstede en opkamer

Bijzonderheden
• Vernieuwd en geïsoleerd rieten dak (2008/2009)
• 36 zonnepanelen, waarvan 18 in 2012 en 18 in 2024 geplaatst
• Warmtepompen voor verwarming, geplaatst in 2024, met drie thermostaten
• Nefit CV-ketel uit 2016
• Achterhuis vernieuwd in 1973, oorspronkelijke bouwjaar 1850
• Achterhuis voorzien van vloerverwarming
• Gedeeltelijk vloerisolatie en vloerverwarming
• Dubbel glas (m.u.v. stalraampjes)


Hoewel het huidige energielabel A nog verder verbeterd kan worden door isolatie van wanden en vloeren, heeft de eigenaar ervoor gekozen om te investeren in deze moderne technologieën, waardoor de woonboerderij al uitstekend presteert op het gebied van duurzaamheid.

Een buitenkans voor liefhebbers van landelijk wonen
Deze unieke woonboerderij wacht op nieuwe bewoners die net zo veel waardering hebben voor authentieke details, natuurlijk landschap, en modern comfort.