Stroming 19 4374 LH Zoutelande

Stroming 19 Zoutelande

Recreëren waar u de rust en ruimte direct om u heen ervaart, dat wil toch iedereen!

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze luxe en zo goed als nieuwe verbouwde (2021-2022) bungalow te koop aanbieden. Deze bungalow glimt nog van de nieuwigheid en is van alle gemakken voorzien: houten kozijnen, nette gevelbetimmering, verbouwd volgens het laatste bouwbesluit en dit allemaal op een toplocatie gelegen in het vakantiepark ’t Kustlicht 1” en gelegen op 497m² eigen grond.

Loop met ons mee: via het degelijke hekwerk toegang tot de oprit met laadstation voor het opladen van uw elektrische auto, de entrée  met een prachtige schuifwandkast en de meterkast met aardlekschakelaar de mechanische ventilatie unit, omvormer en cv opstelling, sfeervolle open luxe keuken met inductiekookplaat/afzuigkap/koelkast/vriezer/vaatwasmachine/oven. De ruime en sfeervolle woonkamer met tv-aansluiting, vloerverwarmingsregelaar en ventilatieregelaar met eethoek en 2 tuindeuren naar het terras op het zuiden. 4 slaapkamers aanwezig, de 1e  moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet, infraroodsauna, wasm.-aansluiting en droger. Tevens een 2e  badkamer aanwezig naast slaapkamer 4 met wastafel, inloopdouche en toilet.

De vrijstaande houten berging ( binnenwerks ca. 2.7m x 3.7m) met elektra.

Rondom de bungalow optimale privacy & beschutting middels groen. Een gezellig zitje aan de achterzijde, buitenverlichting, een buitenkraan en trampoline aanwezig. Kortom, een perfecte vakantiewoning met goede verhuurmogelijkheden. Er dienen in Kustlicht I geen parkkosten en/of een bijdrage aan een V.V.E. betaald te worden!

Algemeen:

-          Bouwjaar ± 1976 en vergroot in ± 2021 en 2022;

-          Pvc vloer in woonkamer en slaapkamers de badkamers zijn voorzien van een tegelvloer;

-          Vloerverwarming aanwezig;

-          Houten kozijnen met dubbele beglazing;

-          Geïsoleerd dak met keramische dakpannen (type tuile de nord);

-          Gestucadoorde binnenwanden;

-          6 zonnepanelen aanwezig; Vrijstaande houten berging; Oplevering in onderling overleg;

Deze instapklare recreatiewoning is te koop voor eigen gebruik, verhuur of combinatie.

Bij de overdracht van deze recreatiewoning met lopende verhuurboekingen is sprake van een (deel van een) overdracht van een algemeenheid van goederen art.37d van de Wet op de Omzetbelasting.

* De vraagprijs is € 749.000,--k.k. inclusief meubilering en inventaris m.u.v. pers.zaken

De vraagprijs is k.k. waarbij er twee opties zijn t.w.:

1. Koper heeft de mogelijkheid om de Stroming 19  te blijven verhuren (thans wordt de woning   

ook verhuurd), waarbij  de woning als een geheel zal worden overgenomen als (een deel van) een algemeenheid van  goederen (artikel 37d Wet Omzetbelasting), er is dan geen sprake van een BTW-herziening.

2. Koper kiest ervoor de Stroming 19  niet te verhuren, in dat geval wordt de koopsom verhoogd met een  bedrag aan BTW-herziening (circa € 23.500,--) welke bovenop de koopsom verschuldigd zal zijn.

(In beide gevallen is wel overdrachtsbelasting verschuldigd).

Omgeving
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze vakantiewoning is net gelegen buiten het dorp. 

Deutsch.

Stroming 19 Zoutelande

Erholung, bei der Sie die Ruhe und den Raum direkt um sich herum erleben, das ist es, was jeder will!

Im Auftrag unseres Kunden dürfen wir Ihnen diesen luxuriösen und neuwertig renovierten

(2021-2022) Ferienbungalow zum Verkauf anbieten. Dieser Bungalow erstrahlt noch in neuem Glanz und ist mit

allem Komfort ausgestattet: Fensterrahmen aus Holz, gepflegte Fassadenverkleidung, renoviert nach den

neuesten Bauvorschriften und das alles in bester Lage im Ferienpark 't Kustlicht 1“ und auf einem 497m² großen

Grundstück gelegen.

Gehen Sie mit uns mit: durch die Umzäunung Zugang zur Einfahrt mit Ladestation für Elektroautos,

der Eingang mit einem Schiebewandschrank und dem Zählerschrank mit Erdschlussschalter die mechanische

 Lüftungsanlage, Wechselrichter und Zentralheizung, gemütliche offene Luxusküche mit Induktionskochfeld/Haube/Kühlschrank/Gefrierschrank/Spülmaschine/Backofen. Das geräumige und gemütliche

 Wohnzimmer mit TV-Anschluss, Fußbodenheizung und Lüftungssteuerung mit Essbereich und zwei Flügeltüren

zur Südterrasse. 4 Schlafzimmer sind vorhanden, das erste moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche,

Badewanne, Waschbecken, Toilette, Infrarotsauna, Waschmaschinenanschluss und Trockner. Auch ein zweites

Badezimmer neben Schlafzimmer 4 mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Toilette ist vorhanden.

Allgemeines:

- Erbaut im Jahr ± 1976 und erweitert im Jahr ± 2021 und 2022;

- Fassungsvermögen Haus ± 355m³, Wohnnutzfläche Haus ± 96m²;

- PVC-Fußboden und Fliesenbodenbelag, Fußboden Heizung vorhanden;

- Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung;

- Isoliertes Dach mit Stahlbedachung, innen gut verarbeitet;

- Verputzte Innenwände, 6 Sonnenkollektoren vorhanden;

- Freistehender Holzschuppen, - Parkplatz auf eigenem Grundstück;

- Lieferung nach Absprache.

Dieses schlüsselfertige Ferienhaus ist zur Eigennutzung, Vermietung oder Kombination zu verkaufen.

Bei der Übertragung dieser Ferienimmobilie mit laufenden Mietbuchungen stellt eine (Teil-)Übertragung

einer Gesamtheit von Gütern Art. 37d des Umsatzsteuergesetzes.

* Die Fragepreis beträgt € 749.000,--k.k. inklusive Mobiliar und Inventar ohne persönliche Gegenstände.

Die Preisvorstellung unterliegt zwei Optionen, und zwar:

1. Der Käufer hat die Option, Stroming 19 weiter zu vermieten (derzeit ist das Objekt auch

vermietet), wobei das Grundstück als Ganzes als (Teil einer) Gesamtheit von Gegenständen übernommen

wird (art. 37d Umsatzsteuerrecht), es erfolgt dann keine Umsatzsteuerrevision.

2. Der Käufer entscheidet sich dafür, Stroming 19 nicht zu vermieten; in diesem Fall erhöht sich der Kaufpreis

um den Betrag der Mehrwertsteuerrevision (ca. 23.500 €), der zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen ist

(In beiden Fällen fällt Grunderwerbsteuer an).

Umgebung

Zoutelande liegt in der Gemeinde Veere am Fuße der Dünen an der Mündung der Westerschelde.

Das touristische Dorfzentrum verfügt über verschiedene Einrichtungen und gemütliche Restaurants.

Städte wie Middelburg und Vlissingen sowie das mondäne Domburg sind von hier aus bequem zu

erreichen. Zusammen mit den Stränden von Dishoek und Westkapelle wird Zoutelande auch die

Riviera von Zeeland genannt. Das liegt daran, dass nur wenige andere niederländische Strände

nach Süden ausgerichtet sind. Zoutelande gehört zu den meistbesuchten Badeorten an der Küste

Zeelands. Es gibt eine sehr umfangreiche Mittelschicht. Diese Annehmlichkeiten konzentrieren

sich rund um die Strandpromenade von Zoutelande. Diese Villa befindet sich etwas außerhalb

des Dorfes, am Duinpark Het Kustlicht in Zoutelande.