William Boothlaan 148 3012VJ Rotterdam

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEKE EENGEZINSWONING | 140 M² | 2/3 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW

HET GEBOUW
De Maasbode is niet zomaar een gebouw; het is een nieuw icoon van Rotterdam. Met 94 koopwoningen, centraal gelegen in de bruisende wijk Cool - Witte de With District, vormt dit 70 meter hoge gebouw aan de William Boothlaan, op de hoek van de Schiedamse Vest en Schiedamsesingel, een unieke toevoeging aan de stad.

Dit wooncomplex biedt ultiem comfort, of je nu met of zonder gezin bent. De Maasbode biedt een bijzondere woonervaring, gelegen op verhoogd straatniveau in het hart van de stad, met winkels, restaurants en scholen om de hoek. De levendige Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel liggen op loopafstand, ideaal voor wie op zoek is naar luxe, privacy en internationale allure.

De indrukwekkende entree van De Maasbode, gelegen aan de Schiedamse Vest en William Boothlaan, beschikt over een glazen gevel van drie verdiepingen hoog en een prachtige boom die een vleugje groen toevoegt. Het gebouw is uitgerust met twee liften die alle verdiepingen toegankelijk maken.

HET APPARTEMENT
Op de 14e verdieping, aan de William Boothlaan 148 (type: City House), vind je deze unieke drielaagse eengezinswoning van ongeveer 140 m². Deze hoekwoning ontvangt daglicht van twee zijden en biedt een speelse indeling met volop mogelijkheden over drie woonlagen.

Op de begane grond vind je een ruime leefkeuken, direct verbonden met de buitenruimte op het westen en kijk je op Het Depot van Museum Boijmans van Beuningen. De woonkamer op de eerste verdieping biedt ruimte voor meerdere zitplekken met elk een prachtig uitzicht over verschillende stadsdelen. Op de eerste verdieping is ook een voorbereiding getroffen om optioneel een derde kamer als studeer- of logeerruimte te realiseren. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen luxe badkamer.

Een opvallend kenmerk van deze woning zijn de grote ramen die van vloer tot plafond reiken. Deze elektrisch bedienbare schuiframen transformeren de woonruimte eenvoudig in een buitenruimte, zodat je optimaal kunt genieten van het uitzicht op de stad.

De woning beschikt daarnaast over een fietsenstalling met plek voor vier fietsen op de eerste verdieping en een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, bereikbaar via een autolift.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning in aanbouw (verwachte oplevering Q3 2026), bezichtiging momenteel niet mogelijk
- Gelegen op eigen grond
- EPC 0,4
- Stadsverwarming en vloerverwarming
- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats: ca. € 285,- per maand (peildatum 2021)
- Luxe keuken met volledige uitrusting
- 2 badkamers
- Verkoop ‘as-is’ (vraag naar de voorwaarden)
- Projectnotaris: Westvest Notarissen in Delft
- Overeenkomst op basis van contractsovername (SWK)
- Goedkeuring door aannemer vereist (vraag naar de voorwaarden)
- Voordeel overdrachtsbelasting/btw voor verkoper

KOOPOVEREENKOMST
Er is pas sprake van een juridische overeenkomst wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Enthousiast geworden en wil je meer weten over deze fantastische woning? Neem dan contact op met Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak.

Wij vertegenwoordigen de verkoper. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.