William Boothlaan 66 3012VJ Rotterdam

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | APPARTEMENT | 122 M² | 2 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS | UNIEKE KANS | IN AANBOUW

De Maasbode is een uniek woonconcept. In de toren komen appartementen en ruime eengezinswoningen met een tuin. Eengezinswoningen aan straten met 11 woningen per straat. Straten, niet naast elkaar gelegen maar bovenop elkaar gestapeld. De hoogte in, want met een hoogte van 70 meter wordt de Maasbode een nieuw icoon in het centrum van de stad.

Woon je straks in de Maasbode, dan woon je op de beste plek van Rotterdam. In het levendige centrum van de stad met bioscopen, winkels en horeca om de hoek. Centraal hart van de wijk is het stadsplein 't Landje, de plek waar bewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast is de Witte de Withstraat de plek voor kunst en cultuur. Een bruisende straat waar restaurants, barretjes, winkels en galleries te vinden zijn. Kortom, de ideale plek om te wonen.

In dit complex, dat momenteel in aanbouw is, bieden wij dit unieke en ruime 3-kamer hoekappartement aan gelegen op de 4e verdieping. Uniek omdat dit appartement naast een ruime woonkamer met open keuken beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en maar liefst 3 balkons. Benieuwd naar de indeling? Lees dan snel verder.

De globale indeling is als volgt:

Entree:
De Maasbode is middels een imposante entreepartij toegankelijk vanuit de Schiedamse Vest en de William Boothlaan. Door de glazen vliesgevel, die tot drie verdiepingen hoog reikt, geeft deze entree van De Maasbode een onvergetelijke indruk. Middenin de ruimte zal een heuse boom de entree voorzien van wat groen. Middels twee liften zijn alle verdiepingen van het gebouw bereikbaar.

4e verdieping:
Entree in ruime hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken.

De ruime woonkamer van circa 34 m² is vanwege de vele raampartijen en hoekligging erg licht. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot 2 van de 3 balkons. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd wat u als toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt deze helemaal naar eigen smaak en wensen te realiseren.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot 1 van de 3 balkons en beschikt over een luxe badkamer-en-suite voorzien van ligbad en toilet. De wastafel en meubel kunnen door u als koper zelf nog gekozen worden. De 2e slaapkamer biedt toegang tot het middelste balkon.

Uniek aan het appartement is dat er naast de badkamer-en-suite nog een 2e badkamer is. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en biedt ruimte aan een dubbele wastafel die ook hier nog naar smaak kan worden gekozen.

Tot slot beschikt het appartement nog over een inpandige berging / technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en WTW-unit met balansventilatie.

Balkons:
Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons van respectievelijk 8,9, 8,9 en 4,4 m², allen gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit woonkamer en/of slaapkamer.

Sanitair en tegelwerk:
Specificatie van het sanitair, tegelwerk (geen wijzigingen meer mogelijk) en 0-tekeningen van de keuken zijn op te vragen bij de makelaar.

Fietsenstalling:
Op de eerste verdieping is middels een trap en een (fiets)lift plek voor twee fietsen (vaste plekken).

Parkeren:
In de directe omgeving (2 minuten wandelen) van de Maasbode zijn parkeerplaatsen te huur in stadsgarages of commerciële garages.

Energielabel:
Het exacte energielabel van de woning wordt vastgesteld bij de oplevering maar zal in ieder geval A zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q3 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen
- Gelegen op eigen grond
- EPC 0,4
- Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming
- Balansventilatie i.c.m. WTW
- VvE-bijdrage ca. € 176,33 per maand
- Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft
- Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK)
- Opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden)
- Voordeel OVB/BTW naar Verkoper

Bent u enthousiast geworden en wilt u meer weten over deze fantastische woning? Neem dan contact op met Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

*DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, beoogt een uniforme meetmethode voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen.

De teksten en impressies zijn met zorg samengesteld om een goede indruk van het object te geven. Alle informatie is onder voorbehoud en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.