Uitstekend onderhouden, ruim opgezette drive-in woning met inpandige garage en een royale, zonnige achtertuin van circa 80 m² op het zuidwesten. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving aan de rand van Leidschenveen en beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een moderne open keuken.

Ligging en woonomgeving
De woning is ideaal gelegen nabij natuur- en recreatiegebied Nieuwe Driemanspolder, diverse speelvoorzieningen en fiets- en wandelroutes door het open en landelijke gebied van het Groene Hart. Scholen, het winkelcentrum en andere voorzieningen liggen ook in de nabije omgeving.

Indeling en faciliteiten
Deze lichte en praktisch ingedeelde woning biedt een ruime woon-/eetkamer met open keuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een inpandige, verwarmde garage/hobbyruimte van circa 26 m² en een extra tuinkamer of slaapkamer op de begane grond. De woning is daardoor ook zeer geschikt voor een praktijk aan huis of voor creatieve hobbyisten.

Dankzij de gunstige ligging dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer, de RandstadRail en diverse fietsroutes zijn omliggende stadscentra snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De entree/hal biedt toegang tot de inpandige garage en de meterkast. Vanuit de hal is er een ruime inloopkast met opstelplaats voor de HR-combiketel, wasmachine, droger en het mechanische ventilatiesysteem. Aan de achterzijde is er een deur naar de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met terras en houten tuinhuis. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een nette, betegelde toiletruimte en toegang tot de lichte, L-vormige woon-/eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, vernieuwde keuken in verlengde hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat. Via twee openslaande deuren kom je op het frans balkon met uitzicht op de zonnige achtertuin.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een overloop en een berging. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Direct daarnaast bevindt zich een compacte berging voor extra opslagruimte.
In 2021 zijn er 14 zonnepanelen (Longi Solar 310Wp) geplaatst op het dak.

Kortom, een ruim en comfortabel huis met inpandige garage, vier slaapkamers en een vrij gelegen, zonnige achtertuin!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2000
- Gebruiksoppervlakte wonen: 152m2
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- 14 zonnepanelen
- Royale garage met deur naar achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid
- Geheel voorzien van HR+ dubbel glas
- Oplevering kan per direct