Weegbree 95 2643KC Pijnacker

INSTAPKLAAR 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats!

In een keurig modern appartementencomplex bieden wij dit prachtige appartement aan, dat in 2021 tot een luxueus niveau is afgewerkt. De woning beschikt over een RUIM BALKON op het zuiden en is gelegen op de begane grond (entree) en de 2e verdieping (top). Het complex is in 2013 opgeleverd en ligt in de jonge en bruisende wijk Keijzershof, met alle voorzieningen in de directe omgeving.

De wijk beschikt over een gezellig winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Station Pijnacker-Zuid is op een paar minuten loopafstand en de metro brengt u snel naar Rotterdam of Den Haag. Uitvalswegen als de N470, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Via uw eigen entree komt u binnen in de ruime en diepe hal, die is voorzien van een tegelvloer. Onder de trap is een berging gecreëerd, ideaal voor het stallen van een fiets of andere spullen. Via de trap bereikt u de woonverdieping.

2E VERDIEPING

Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen die zorgen voor extra daglicht in de woonkamer, gecombineerd met een prachtige afwerking. De woning is in 2021 volledig opgefrist. De woonkamer heeft een mooie uitstraling door het moderne stucwerk op de muren, een design wandradiator en een open keuken. Via de schuifpui bereikt u het ruime balkon op het zuiden, dat voldoende ruimte biedt om de hele dag van de zon te genieten. Boven het balkon is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal voor het creëren van schaduw op zonnige dagen.

De open keuken is voorzien van een nette wandopstelling met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie. De leuke wandtegels in de keuken maken het geheel af!
Via de keuken bereikt u de inpandige berging, met de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Hier is een werkblad met onder- en bovenkasten gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van was-
en keukenspullen.

Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot een separaat toilet, dat in 2021 is vernieuwd, en voorzien van een modern hang-closet, fonteintje, inbouwnisjes en een verlaagd plafond met spots.
Aan de voorzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, waarvan één met mooie inbouwkasten.

Luxe badkamer (2021):
De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft een moderne inloopdouche met douchescherm, een wastafelmeubel en hoogwaardige materialen zoals inbouwkranen, inbouwnisjes en een verlaagd plafond met spots. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Slimme woning:
De woning is volledig voorzien van slimme dimbare verlichting en onafhankelijke temperatuurregelingen per ruimte. Dit maakt het mogelijk om de verlichting en temperatuur naar wens aan te passen, voor optimaal comfort en energiebeheer.

BIJZONDERHEDEN:
• Eigen grond
• Ruim balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm (2023)
• CV-ketel Intergas (2013), onderhoudsbeurt november 2024
• Luxe afwerking in 2021, met o.a. nieuwe vloer, plinten, stuc- en schilderwerk, toilet, badkamer, design radiatoren, berging en inbouwkast
• Volledig voorzien van slimme verlichting en onafhankelijke temperatuurregelingen per ruimte
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 68,15 (woning)
• Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, jaarlijkse bijdrage € 95,-
• Alle voorzieningen binnen handbereik (RandstadRail, supermarkt, winkels, etc.)
• Oplevering eind maart 2025

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISCH BELOW


READY TO MOVE 3-room apartment with sunny balcony and private parking!

We offer this beautiful apartment in a neat modern apartment complex, which will be finished to a luxurious level in 2021. The house has a SPACIOUS south-facing BALCONY and is located on the ground floor (entrance) and the 2nd floor (top). The complex was completed in 2013 and is located in the young and vibrant Keijzershof district, with all amenities in the immediate vicinity.

The district has a pleasant shopping center for all your daily shopping. Pijnacker-Zuid station is a few minutes' walk away and the metro will quickly take you to Rotterdam or The Hague. Major roads such as the N470, A12 and A13 can be reached within a few minutes by car.

HOUSE LAYOUT

GROUND FLOOR
Through your own entrance you enter the spacious and deep hall, which has a tiled floor. A storage room has been created under the stairs, ideal for storing a bicycle or other items. You reach the living floor via the stairs.

2ND FLOOR

What is immediately noticeable are the large windows that provide extra daylight in the living room, combined with a beautiful finish. The house was completely renovated in 2021. The living room has a beautiful appearance due to the modern plasterwork on the walls, a designer wall radiator and an open kitchen. Through the sliding doors you reach the spacious south-facing balcony, which offers enough space to enjoy the sun all day long. A large electric awning has been placed above the balcony, ideal for creating shade on sunny days.

The open kitchen has a neat wall arrangement with an induction hob (2021), extractor hood, combination microwave, dishwasher and a fridge-freezer combination. The nice wall tiles in the kitchen complete the picture!
Through the kitchen you reach the storage room, with the central heating boiler and the connections for the washing machine/dryer. A worktop with upper and lower cabinets has been created here, ideal for storing laundry
and kitchen utensils.

From the hall you have access to a separate toilet, which was renovated in 2021, and equipped with a modern hanging closet, sink, built-in niches and a suspended ceiling with spotlights.
At the front are the two spacious bedrooms, one of which has beautiful fitted wardrobes.

Luxury bathroom (2021):
The bathroom was completely renovated in 2021 and has a modern walk-in shower with shower screen, washbasin furniture and high-quality materials such as built-in taps, built-in niches and a suspended ceiling with spotlights. The bathroom also has underfloor heating, which provides extra comfort.

Smart home:
The house is fully equipped with smart dimmable lighting and independent temperature controls per room. This makes it possible to adjust the lighting and temperature as desired, for optimal comfort and energy management.

SPECIAL FEATURES:
• Own land
• Spacious south-facing balcony with electric awning (2023)
• Intergas central heating boiler (2013), maintenance November 2024
• Luxury finish in 2021, including new floor, skirting boards, plasterwork and painting, toilet, bathroom, design radiators, storage room and built-in cupboard
• Fully equipped with smart lighting and independent temperature controls per room
• Active VvE with a monthly contribution of € 68.15 (home)
• Own parking space on man-made grounds, annual contribution € 95,-
• All amenities within easy reach (RandstadRail, supermarket, shops, etc.)
• Delivery end of March 2025