Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk aan een doorgaande weg een keurig onderhouden 4-kamer benedenwoning van 81m² met ruime achtertuin (gelegen op het zuidoosten). Dit appartement beschikt over een prettige indeling met 3 goede slaapkamers, een nette badkamer en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Entree woning op begane grond; voordeur met tochtportaal; gang met wasruimte en toegang tot de volgende ruimtes; slaapkamer I (4.74 x 2.30) aan de voorzijde met meterkast; tussengelegen badkamer (2.56 x 2.03) met inloop douche, toilet en wastafel; slaapkamer II (4.00 x 2.56) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (3.10 x 1.76) gelegen aan de achterzijde met opstelplaats CV ketel; doorgebroken woon/eetkamer (10.77 x 3.27) met open keuken aan de achterzijde; L-vormige met keramische 4 pits kookplaat, afzuigkap en toegang tot de ruime achtertuin (9.78 x 8.28); de achtertuin is voorzien van berging (5.67 x 2.69), welke ik gebruik was als extra slaapkamer;

Ruime achtertuin (9.78 x 8.28) met berging (5.67 x 2.69)

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte 81m²
- Bouwjaar 1931
- Actieve VVE
- KVK nummer 27381223
- Huisnr's 532-542
- Maandelijkse bijdrage € 167,00
- 3/20ste aandeel
- Reservefonds € 14.913,51 (per 31-12-2023)
- MJOP aanwezig
- CV-ketel Remeha Avanta HR 2008
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen dubbelglas
- Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Energielabel is aangevraagd
- Oplevering in overleg