Klutendreef 45 2841PH Moordrecht

RUIM EN RUSTIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? HET IS MOGELIJK! DEZE EENGEZINSWONING BEVINDT ZICH IN MOORDRECHT EN BIEDT DE MOGELIJKHEDEN OM IN DOOR TE GROEIEN.

Met een inhoud van circa 366 m3 heeft u alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning heeft 3 slaapkamers en is voorzien van een energielabel B. Er is een rechte moderne keuken opstelling aan de voorzijde die naadloos aansluit op de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een sfeervol aangezicht aan de voorzijde van de woning. Meer ruimte nodig? Geen probleem, want de woning is voorbereid voor een opbouw van een derde woonlaag. Hierdoor kunnen er extra kamers gerealiseerd worden ten behoeve (thuis) werkplek, extra slaapkamers of een hobbyruimte. De woning zelf ligt aan een autoluwe straat met parkeerplekken.

Het is fijn wonen in de wijk Dorp Noord in Moordrecht. Winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. In de straat bevindt zich voldoende gratis parkeer- en speelgelegenheid voor de kinderen. Met de auto bent u zo in het centrum van Moordrecht en in een mum van tijd op de snelwegen A20 (Rotterdam, Vlaardingen) en A12 (Zoetermeer, Gouda, Utrecht). Hier geniet u van het kleinschalige en rustige karakter van het dorp met al haar voorzieningen en tegelijkertijd ligt de bruisende binnenstad van Gouda op korte fietsafstand. Het beste van twee werelden liggen binnen handbereik.

Bent u benieuwd naar dit huis? Bekijk dan alvast de foto’s en video.

Begane grond:
Aan de voorzijde is de voortuin onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating voor het plaatsen van fietsen, scooter en afvalbakken. U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de andere vertrekken. Laat u verrassen door de ruime en vooral lichte woonkamer met moderne open keuken en handige voorraadkasten. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten. Er is tevens een schuur die voor diverse doeleinden geschikt is, bijvoorbeeld opslag of een afgesloten werkruimte. De keuken is in een modern rechte opstelling en is voorzien van onder andere: spoelbak, koelkast, inductie-kookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een open uitzicht op het breed opgezette straatbeeld van de Klutendreef.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich o.a. de badkamer en 3 nette slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop zijn doorlopend voorzien van laminaat.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Vastelle makelaars.
AFSPRAKEN BIJ VOORKEUR VIA DE AFSPRAAK-KNOP OF PER E-MAIL / APPOINTMENTS VIA APPOINTMENT-BUTTON OR BY E-MAIL PLEASE.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103,4 m²
- Bouwjaar ca. 1999
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.
- 6 zonnepanelen (nov 2022)
- Keuken met kookplaat/plasmafilter en koelkast (feb 2023)
- Intergas CV HR Ketel (feb 2024)
- Voor- en achtertuin pas gedaan (mrt 2024)
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.