Koolmees 45 3245TP Sommelsdijk

In een gezellige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk bieden wij u deze energiezuinige, instapklare tussenwoning aan. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp en is gelegen op een perceel van 172 m². De woning is voorzien van een schitterende, gezellige woon-/eetkamer, een ruime open keuken, vier slaapkamers en een heerlijk beschutte achtertuin, met vrij uitzicht, gelegen op het westen.

INDELING
Begane grond:
De entreehal, met toilet, meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de woon-/eetkamer en de keuken. De woonkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een mooie PVC vloer, een vaste kast, een airco en de deur naar de hal aan de achterzijde. De woonkamer, met grote raampartij en tochtportaal geeft zicht en toegang tot de ruime onderhoudsvrije tuin. In het verlengde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd met aansluitend de open keuken. De schitterende, ruime U-keuken (2021) is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De muren en plafonds van de woon-/eetkamer en de keuken zijn voorzien van zeer strak stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. De hal, met vaste kast, geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en voorzien van laminaat. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim en licht en voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde, met uitbouw van dakkapel, beschikt over een vaste kast met schuifdeuren, een wastafel en is voorzien van een airco.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een groot kunststof Velux dakraam met HR ++ glas en verduisteringsgordijn. In de geheel betegelde badkamer bevindt zich een douche, wastafel, hangend toilet, witgoedaansluitingen en een dakraam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De overloop, met CV-ketel en centrale afzuiging (2021), is voorzien van een kunststof dakraam en berging onder het schuine dak en geeft ook toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakraam met HR++ glas met verduisteringsgordijn, inclusief bergruimte doormiddel van een knieschot met schuifdeuren.

Tuin, berging:
De zeer ruime achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien bestrating en borders. Halverwege de tuin is een veranda gesitueerd, achter de veranda is een vlonder aangelegd. Vanuit de tuin, veranda en vlonder heeft u een schitterend vrij uitzicht over de landerijen en kunt u elke dag genieten van de ondergaande zon en fascinerende wolken partijen. De berging bevindt zich aan de voorkant van de woning (straatzijde) en is voorzien van een waterdichte kelder.

Bijzonderheden:
– Voorkeur oplevering: september 2025
– Zeer energiezuinige en ruime tussenwoning
– Vloerverwarming in de keuken
– Vier slaapkamers
– Tuin met vrij uitzicht
– 10 zonnepanelen
– Airconditioning
– Glasvezelkabel aanwezig
– Kindvriendelijke woonwijk