Krekelveen 534 3205RL Spijkenisse

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET HEERLIJKE ACHTERTUIN!  Wanneer je Spijkenisse inrijdt kom je deze 4-kamer tussenwoning al snel tegen, gelegen aan de rand van de wijk. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een grote voor- en achtertuin, de achtertuin heeft zijn ligging op het westen, wat avondzon betekent! Een fijn geheel voor een jong gezin of stel! De vraagprijs is € 309.500,-- K.K.

Direct om de hoek is Park Waterland gelegen, heerlijk voor een wandeling en de kids kunnen er terecht voor een potje voetbal of de natuurspeeltuin. De kindvriendelijke woonwijk is op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum Waterland, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen en zorgfaciliteiten (huisarts en apotheek). Parkeren? Dat kun je op eigen terrein en in de straat zijn er ook diverse mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
* Voortuin voorzien van bestrating, eigen parkeergelegenheid, toegang tot de berging (ca. 6 m²).

* Woningentree met een ruime hal, voorzien van laminaatvloer; vaste kast met de opstelling van de combiketel; meterkast; toegang tot de berging aan de voorzijde. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en half lichte betegeling. 
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, trapkast, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de open keukenruimte. 
* Open keukenruimte voorzien van tegelvloer, degelijke hoek-inbouwkeuken (2020) met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, amerikaanse koelkast (los), vaatwasmachine, oven en veel kastruimte. 

* Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, een houten schutting, stenen BBQ en een houten tuinhuis (ca. 3 m²).

Eerste verdieping: 

* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakraam, inbouwspots en vaste schuifkastenwand.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een dakraam.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een dakraam. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 26 oktober 2028.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 92 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Perceeloppervlakte ca. 152 m²
* Inhoud ca. 354 m³
 
Bouwjaar woning              : 1979
Oplevering                        : In onderling overleg