Beukenlaan 10 3247GM Dirksland

Welkom bij deze prachtige tussenwoning, gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk “De Nieuwe Gooye” in Dirksland. Deze woning combineert moderne luxe met comfort en biedt alles wat u nodig heeft voor een fijn en zorgeloos leven.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op die door de gehele woning is doorgevoerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur in de koudere maanden, maar ook bijdraagt aan een strak en modern interieur zonder zichtbare radiatoren. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u profiteert van een royale leefruimte. Deze extra ruimte maakt het eenvoudig om een comfortabele zit- en eetgedeelte in te richten, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de achtertuin.

De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is het een genot om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen. Dit betekent dat u de hele middag en avond kunt genieten van de zon, perfect voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. De tuin is voorzien van een overkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hebben dankzij de dakkapel een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is het energielabel A. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De uitstekende isolatie en moderne installaties dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen.

De woning is zorgvuldig onderhouden en kan zonder grote aanpassingen direct betrokken worden. De ligging in de nieuwbouwwijk “De Nieuwe Gooye” biedt een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als stellen.

Kortom, deze woning biedt u een luxe en comfortabele leefomgeving met hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, een ruime woonkamer dankzij de uitbouw, een zonnige achtertuin op het westen met overkapping, twee ruime slaapkamers en een energiezuinig energielabel A. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Dirksland!

Entree:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang, meterkast en vaste kast.

Toilet:
Zwevend, wastafel, half betegeld en mechanische afzuiging.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en trapkast.

Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, enkele spoelbak en spots.

Overloop:
Vinyl en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Vinyl, dakkapel v.v. elektrisch rolluik en vaste kastenwand.

Slaapkamer 2:
Vinyl en dakkapel v.v. elektrisch rolluik.

Badkamer:
Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, witgoedaansluitingen, Velux dakvenster en geheel betegeld.

Technische/bergruimte:
CV-ketel (2013) en veel bergruimte.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken en veel bergruimte.

Voortuin:
Betegeld en grind.

Achtertuin:
Betegeld, eigen achterom, overkapping en stenen berging.

Extra’s:
- Gelegen in nieuwbouwwijk “De Nieuwe Gooye”;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Hoogwaardig afgewerkte woning;
- Begane grond is aan achterzijde uitgebouwd;
- Dakkapel aan achterzijde;
- 2 slaapkamers;
- Achtertuin op het westen;
- Overkapping in achtertuin.