=== English translation below ====

Genieten in deze leuke bovenwoning in het gezellige Zeeheldenkwartier…

Deze bovenwoning met vrij uitzicht beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, open keuken, toilet en badkamer en is op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum aan de Damlaan en de horeca rondom de sluis in Leidschendam.

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast voor de elektra en trap naar de eerste verdieping

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot de knusse woonkamer met laminaat vloer, open haard en een fraaie raampartij met glas in lood bovenlichten. Via een toog heeft u toegang tot de keuken in langsopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling voor de CV-combiketel. Via de keuken komt u in de badkamer met douchecabine voorzien van regendouche en massagestralen, wastafel met meubel en toegang tot een aparte toiletruimte. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met fraaie glas in lood bovenlichten. De zijslaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is tevens voorzien van glas in lood bovenlichten.

OMGEVING
De vooroorlogse wijk Zeeheldenkwartier is een kindvriendelijke buurt, zeer centraal gelegen nabij scholen, winkelcentrum Mall of the Netherlands, een Randstadrailstation met verbinding naar Rotterdam en Den Haag en de uitvalswegen A4, A12 en A13.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1909;
- Actieve VvE € 100,-- per maand;
- Reservefonds VvE € 5093,--
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel G;
- Cv-combiketel Remeha Avanta 2019;
- Dak vernieuwd in 2014/2015;
- Oplevering in overleg.

Meer weten over deze woning in Leidschendam? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---------------------------------------------------------------

Enjoy your time here in this nice apartment in the lovely neighborhood of Zeeheldenkwartier….

This apartment with a wide view has a living room, two bedrooms, an open kitchen, toilet, and a bathroom, and is just a small walk or bike ride away from the shopping center in the Damlaan and the hospitality industry around the pound lock in Leidschendam.

GROUND FLOOR
Entrance, hall with meter cabinet for the electronics, and stairs to the first floor.

FIRST FLOOR
Landing with access to the cozy living room with laminated flooring, fireplace, and a nice window with stained-glass fanlights. Through the archway you reach the kitchen in longitudinal arrangement, which is fitted with a 4-pit gas stove, ventilation system, connections for washing equipment and the setup for the boiler. Via the kitchen you reach the bathroom, which has a shower cabin, with a rain shower head and massage jets, a washbasin with cabinets, and access to a separate toilet room. Large master bedroom in the front with nice stained-glass fanlights. The side bedroom is also located in the front and has stained-glass fanlights as well.

SURROUNDINGS
The pre-war era neighborhood Zeeheldenkwartier is a child friendly neighborhood, located close to schools, shopping center Mall of the Netherlands, a Randstadrail station with connections to Rotterdam and The Hague, and feeder roads to the highways A4, A12, and A13.

PARTICULARITIES:
- Located on private property;
- Built in 1909;
- Active VvE contribution of € 100,-- per month;
- Reserve funds VvE € 5093,--;
- Partially double-paned windows;
- Energy label G;
- Remeha Avanta boiler from 2019;
- Roof renewed in 2014/2015;
- Availability being discussed.

Want to know more about this house in Leidschendam? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment.

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.