Zuiddijk 48 3255LW Oude-tonge

**OP DIT MOMENT PLANNEN WIJ GEZIEN DE VELE REACTIES GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER EN WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST**

Te Koop: authentieke woonboerderij op 9385 m² - Uw droomproject in Oude-Tonge welke zich op loopafstand van het Krammer (vaar)gebied bevindt.

Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject dat barst van potentie? Deze karakteristieke woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 9385 m² aan de buitenrand van het pittoreske Oude-Tonge, wacht op iemand met visie en passie om haar nieuw leven in te blazen. Het geheel biedt een overvloed aan mogelijkheden, of u nu droomt van een rustieke gezinswoning, een sfeervolle bed & breakfast, of een kleinschalig agrarisch bedrijf. Let op! Verdiept u zich in de regelgeving/mogelijkheden van dit kavel via de gemeente.

Indeling.
De entree tot de woning bevindt zich aan de zijkant. Bij binnenkomst staan we in de hal die toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereiken we de naastgelegen keuken. Eenvoudig qua afwerking. De keuken geeft op zijn beurt toegang tot de lager gelegen kelder en de bijkeuken waar we de toilet-/doucheruimte zullen aantreffen.

We lopen door en gaan via de inpandige garage met openslaande deuren en een grote schuifdeur naar het erf of naar de 2 inpandige bergingen en een kleine tussenhal die een tweetal extra kamers met elkaar verbindt. Een van de kamers geeft toegang tot de extra inpandige en zeer ruim opgezette schuur/garage met diverse openslaande deuren.

1e Verdieping.
Op deze slaapverdieping treffen we een tweetal ruim bemeten slaapkamers aan. Verder is er een ruime overloop met knieschotberging aanwezig.

2e Verdieping.
Een middels een schuiftrap te bereiken geheel bevloerde tweede verdieping.

Algemeen:
Woonboerderij met karakter. De woonboerderij zelf is toe aan een renovatie en modernisering, maar de charme en authenticiteit die deze woning uitstraalt zijn onmiskenbaar. De traditionele bouwstijl en ruime schuren maken dit tot een prachtig uitgangspunt voor uw toekomstige droomhuis. Stel u voor hoe u deze plek kunt transformeren tot een warme, gastvrije woning die perfect bij uw levensstijl past.

Uitgestrekt perceel met mogelijkheden.
Met bijna een hectare grond tot uw beschikking, biedt deze boerderij een overvloed aan ruimte voor verschillende toepassingen. Wilt u een weelderige tuin aanleggen, ruimte bieden aan hobbydieren, of zelfs een moestuin of boomgaard starten? De mogelijkheden zijn eindeloos. De ligging aan de rand van Oude-Tonge zorgt voor een serene en landelijke sfeer, terwijl u toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen bent.

Strategische Ligging in Oude-Tonge.
Oude-Tonge is een charmant dorp met een uitstekende infrastructuur. Het beschikt over een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen, en sportfaciliteiten. Bovendien is er een gezellige jachthaven waar u kunt genieten van watersportactiviteiten of een ontspannen dag aan het water. De centrale ligging van Oude-Tonge biedt een prima verbinding naar zowel de Randstad, de provincie Zeeland als het Brabantse land, waardoor u het beste van beide werelden binnen handbereik heeft.

Contacteer ons.
Bent u klaar om deze prachtige woonboerderij in Oude-Tonge te bezichtigen en te ontdekken hoe u uw eigen stempel kunt drukken op dit unieke pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• De huidige bestemming is ‘Agrarisch’. Er is echter een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan opgenomen. Hierin zijn voorvoorwaarden opgenomen om de huidige bestemming te kunnen wijzingen naar ‘burgerwoning’.