Rokkeveenseweg Zuid 153 2718EM Zoetermeer

In mooie rustige straat met alleen bestemmingsverkeer nabij alle voorzieningen gelegen aan achterzijde 3m uitgebouwde half vrijstaande woning met garage, een voor- en een grote zonnige achtertuin.
U treft in deze zó te betrekken woning een moderne woonkeuken met alle apparatuur, een heerlijk lichte living, moderne badkamer, moderne toiletruimte, en vier slaapkamers. Op eigen terrein is voor de garage plaats voor nog een auto.
De woning is geheel geïsoleerd en heeft een definitief energielabel B.

Indeling:
Zijentree, hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet.
L-vormige woonkamer met woonkeuken van ca. 60 m² (ca. 11.35x5.48/3.60) met een mooie massieve Robinia houten vloer, hoge deuren en een grote glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde besloten natuurtuin met een verscheidenheid aan planten, vijver en waarin u alle privacy heeft.
De moderne keuken is geplaatst in een L-vorm en extra kastenwand met apparatuur. Voorzien van een grote koelkast, vaatwasser, combi-magnetronoven, 5-pitsfornuis met oven, afzuigkap en een fraai composieten aanrecht dat 70cm diep is waardoor er veel extra werkruimte is ontstaan.
Er zijn mooie hoge deuren geplaatst en het plafond is glad gestuukt.
De aangebouwde met de buren geschakelde garage van 6.11x2.78 is voorzien van elektra. Het dak is circa acht jaar geleden vernieuwd.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers.
Voorslaapkamer van 3.60x2.72 met dakkapel.
Hoofdslaapkamer van 4.60x2.70 aan voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel.
Achterzijkamer 3.72x2.70
Moderne badkamer 2.51x2.25 voorzien van een inloopdouche met regendouche, drain en nis, zwevend toilet, mooi wastafelmeubel met twee kranen en kastruimte, een spiegelkast, handdoekradiator, verlichting in het plafond, een velux raam voor daglicht toetreding en extra ventilatie. De vloer en de wanden in de badkamer zijn fraai betegeld.

2e Verdieping:
Overloop met velux raam en ruimte voor de wasmachine, droger en de CV opstelling.
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een kamerbrede schuifwanden kast.
Deze verdieping heeft aan beide zijden bergruimte.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen, en het het NS station.
Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989.
Woonoppervlakte ca. 128 m².
Garage ca. 17 m².
Inhoud ca. 450 m³.
243 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Volledig geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas met HR+ / HR++ glas.
Tonzon vloerisolatie.
Ankerloze spouwmuur met de buren, zodat er geen contactgeluiden zijn.
Energielabel B; geldig tot 28-05-2034.
Buitenschilderwerk uitgevoerd eind 2023.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.