Richard Holstraat 39 3131EM Vlaardingen

Bent u op zoek naar een Turn-Key ruime jaren '30 woning met garage? Dan hoeft u niet verder te zoeken!
Deze woning is in 2024 smaakvol gerenoveerd en wordt Turn-Key opgeleverd!
Een klein voorproefje van de Turn-Key uitvoering van deze woning:
- Nieuwe keuken met kookeiland voorzien SIEMENS en BORA apparatuur
- Twee nieuwe luxe badkamers waarvan één met ligbad
- Geheel gestuukte en geschilderde wanden
- Voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Intern en extern geschilderd
- Zolderverdieping heeft aan de voorzijden een mooie opengewerkte nok, waardoor de vertrekken een nokhoogte van ongeveer 6 meter hebben
- 5 ruime slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- De complete woning is voorzien van nieuwe vloerafwerking
- 3x nieuw toilet met wandcloset
- Vrijstaande garage met elektra en voorzien van een nieuw dak

Omgeving:
De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de zijkant van de woning. Hal met meterkast. Modern half betegeld toilet met wandcloset en wastafelmeubel.
De ruime en lichte woonkamer heeft veel natuurlijk lichtval door de vele en hoge raampartijen. Dit resulteert in een fijne lichte woonkamer. Tevens heeft de woonkamer mooi gestuukte wanden en plafond, daarnaast ligt er een lichte vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang, middels openslaande deuren en een enkele deur, tot de zeer ruime tuin welke is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een carport en garage 6.75 x 3.06.
De garage is voorzien van een nieuw dak. Zowel voor als achter de garage is er voldoende ruimte voor het creëren van een zitgelegenheid.
De living bestaande uit de woonkamer en keuken is c.a. 42 m².
Aan de voorzijde van de woning is een moderne keuken met eiland, met een marmerlook kwartscomposiet aanrechtblad. Het kookeiland is perfect voor een borrelavond met vrienden. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasser, combi magnetron / oven en koel-vriescombinatie
Via de keuken heeft u toegang tot de tussenhal met opstelplaats CV-ketel en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
Toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer één 3.63 x 3.15 en twee 2.31 x 1.90 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie 4.69 x 3.55 is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het ruime balkon (5.05 x 1.69).
De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met twee ronde waskommen, spiegel inclusief spiegelverwarming en design radiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vertrekken. Waarbij de overloop tevens gebruikt kan worden als kantoorruimte. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor wasmachine en droger.
Slaapkamer vier 3.93 x 3.23 is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft u toegang tot het tweede balkon 5.21 x 1.25.
Slaapkamer vijf 3.33 x 3.23 met zicht op de kapconstructie is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Tevens heeft u hier toegang tot de vliering, welke geschikt is als opbergvliering. Zowel de overloop en slaapkamer vijf hebben een nokhoogte van ongeveer 6 meter.
De tweede luxe badkamer 2.80 x 1.83 is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, 3e wandcloset, glazendouchecabine met 2 schuifdeuren en hand- en regendouche, een luxe ligbad met handdouche en een ruim wastafelmeubel met ronde spiegel inclusief verlichting.

Algemeen:
* Gelegen op eigen grond
* De gehele woning is in 2024 gerenoveerd
* Voorzijde van de woning beschikt over kunststof kozijnen
* Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
* Energielabel C
* Buitenkozijnen geschilderd in 2024
* Cv-ketel eigendom Remeha 2024
* Oplevering in overleg