Klompestraat 26 3066TJ Rotterdam

Wauw wat een leuke HOEKwoning is dit! In de gewilde wijk 'Prinsenland' bieden wij u deze ruime en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning aan. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en recreatie zoals het Prinsenpark en het Kralingse bos.

Woonomgeving - Prinsenland
De gewilde wijk Prinsenland is een kindvriendelijke en groene wijk uit de jaren ‘90. De wijk beschikt over een breed scala aan verschillende typen woningen.
De woning ligt vlakbij het zeer groene Prinsenpark, waar kinderen met hun ouders spelen, jongeren zich vermaken op de skatebaan of voetballen, ouderen op bankjes van de zon genieten en sportieve buurtbewoners hardlopen.
Voor de kleintjes ligt middenin het park de speeltuinvereniging Pietje Bell. Daarnaast is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, golfen & bootcamp).
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het gemoedelijke winkelcentrum "Het Lage Land" of Winkelcentrum “Prinsenland”. Zin om lekker te shoppen? Dan kunt u de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het centrum van Rotterdam.
De woning ligt ook nog eens op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Schenkel, Alexander, Kralingse Zoom, Capelsebrug). Deze liggen allemaal op loop-/fietsafstand te bereiken.
Daarnaast zijn de OV knooppunten Kralingse Zoom & Capelsebrug ook dichtbij. In de buurt bevinden zich meerdere scholen en BSO’s en ook zijn tal van voorzieningen in de gezondheidszorg nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de lichte en tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht binnen in de woning. De living bestaande uit de woonkamer en keuken ca. 32 m² beschikt over gestucte wanden en een verlaagd plafond met inbouwspots. De begane grond is voorzien van een mooie Belgisch hardstenen vloer met vloerwarming.
De tijdloze en fraaie keuken is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte door middel van de vele kasten en lades.

De woning beschikt zowel over een voor-, zij- als achtertuin. De ruime en brede achtertuin is gunstig gelegen en door de diepte van de tuin kunt u heel de dag genieten van de zon!
De tuin heeft een ruime houten berging en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van een goede combinatie van bestrating en fraaie beplanting en biedt hierdoor het gehele jaar door een groene oase met altijd een plekje in de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
De moderne badkamer 1.98 x 1.89 is half betegeld en beschikt over een inloopdouche met handdouche, wastafel met spiegel en wandcloset.
De eerste twee slaapkamers van respectievelijk 4.81 x 2.99 en 3.71 x 1.98 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer 2.99 x 2.89 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier vandaan is er toegang tot het balkon 2.58 x 1.92 met een fijn uitzicht over de mooie waterpartij aan de voorzijde van de woning
De vierde en ruime slaapkamer 5.37 x 2.38, welke ook goed te gebruiken is als thuiswerkplek.

Algemeen:
* Erfpacht eindigt 23-02-2088 en canon is afgekocht tot 23-02-2039
* Geheel voorzien van dubbele beglazing
* Buiten schilderwerk 2021
* Cv-ketel eigendom
* Begane grond beschikt over vloerverwarming
* Houten berging
* Oplevering in overleg