Prins Bernhardstraat 25 3314PR Dordrecht

BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING WORDEN MOMENTEEL NIET MEER GEPLAND!
U KUNT ECHTER NOG STEEDS UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN OM OP DE RESERVELIJST TE WORDEN GEPLAATST.

Absoluut adembenemend!

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde woning, een toonbeeld van verfijnde smaak en doordacht design. Vanaf 2020 is werkelijk alles aangepakt, tot aan de laatste details in de tuin.

Geniet van het comfort van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De keuken is een ware eyecatcher, de badkamer een oase van luxe, en de tuin een perfecte plek om te ontspannen en te genieten.

Met een energielabel A staat deze woning synoniem voor efficiënt energiegebruik en optimale isolatie. Dit betekent dat u kunt genieten van een aangename temperatuur in huis, ongeacht het seizoen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van aanzienlijke besparingen op uw energierekening.

Gelegen in een levendige buurt, vind je alle voorzieningen binnen handbereik. Van diverse winkels tot een supermarkt, alles is vlakbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten lopen in het prachtige Weizigtpark of bij het Centraal Station. En voor de liefhebbers van het bruisende stadsleven, het centrum is slechts een korte fietstocht van minder dan 5 minuten verwijderd.

Indeling:

Begane grond:

Betreed de woning via de entree met hal, meterkast, en moderne toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer en vaste entertainmentkast verwelkomt je. De open keuken aan de achterzijde is een ware blikvanger, voorzien van een stijlvol zwart L-vormig keukenblok met opvallende roze tegels. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de smaakvol ingerichte achtertuin met berging.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizo trap. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. De heerlijke slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, terwijl twee slaapkamers aan de voorzijde zijn gesitueerd. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met dubbele mengkraan.

Bergzolder:

De bergzolder biedt ruimte voor opslag en herbergt de cv-combiketel uit 2018.

Buitenruimte:

De heerlijke achtertuin op het noordwesten is smaakvol aangelegd met moderne bestrating en beschikt over een zonneterras. Een achterom en houten berging completeren deze buitenruimte.

Algemeen:

- Woonoppervlakte: 85 m².
- Inhoud: 343 m³.
- Perceeloppervlakte: 149 m².
- Bouwjaar: 1952.
- Gelegen op eigen grond.
- 6 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2018).
- Energielabel A.
- Degelijke woning met betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer en moderne kunststof kozijnen.
- Oplevering in overleg.

Laat je verrassen door deze unieke woning. Neem contact op met Stad & Land NVM Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wees snel, want dit pareltje zal niet lang op de markt blijven!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.