Bezichtigen van de locatie is uitsluitend mogelijk op de volgende momenten: - Dinsdag 14 mei tussen 15.30 - 16.30 uur - Dinsdag 21 mei tussen 09.00 - 09.45 uur Wat een mooie kans! Nu te koop, een geheel pand (bestaande uit 2 woningen) gelegen in de leuke wijk Middelland. Altijd al gedroomd van een groot pand met veel ruimte? Het samenvoegen van de 2 woningen tot 1 groot geheel behoort hier tot een mogelijkheid. Ook is het een optie in 1 woning te wonen en de andere woning in gebruik te geven aan 1e graads familie of in de toekomst te verkopen. Het gehele pand is circa 186m2 groot en is voorzien van een patio en een dakterras. Beide woningen zijn al gerenoveerd in 2015/2016 en zien er daardoor goed uit. Indeling: 5A (totaal 103 m2): - Entree, hal, meterkast - Woonkamer (38 m2) voorzien van half dichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, 4 pits gasstel, oven, vaatwasser en afzuigkap. Via de woonkamer toegang tot de patio (10 m2) gelegen op het westen. Er is tevens een toilet aanwezig op de begane grond. - Via trap toegang tot de 1e etage. Op deze etage zijn 3 slaapkamers aanwezig (16 m2/ 10 m2 en 8 m2) en een badkamer (5 m2) voorzien van douchecabine, toilet en dubbele wastafel. 5B (totaal 83 m2): - Eigen entree, trap naar 2e etage, hal, meterkast, toilet. - Woonkamer (45 m2) voorzien van open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, 4 pits gasstel, oven, vaatwasser en afzuigkap. - Via trap toegang tot de zolder etage met heerlijk zonnig dakterras (7 m2). Tevens bevinden zich op deze etage 2 slaapkamers (13 m2 en 10 m2) en de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Beide woningen zijn te bereiken via een eigen entree. Goed om te weten: - Het pand wordt aangeboden in de vrije verkoop met een vraagprijs - De verkoop vindt plaats middels verkoop bij inschrijving en onder voorbehoud van gunning. De deadline voor inschrijving is gesteld op 27 mei a.s. om 11.00 uur. - Alle exacte maten zijn te vinden in de plattegronden en het meetrapport. - Indien je interesse hebt, kun je vooraf de informatie opvragen via ons kantoor. Reageer in dat geval op de advertentie en vraag hier specifiek naar. - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond. - De levering vindt plaats in overleg, maar bij voorkeur zo snel als mogelijk. - Het geheel wordt “as is’’ verkocht en opgeleverd. - Asbestinventarisaties aanwezig. - Funderingsonderzoek aanwezig uit 2017 van BVL Bouwadvies. Er is toendertijd een handhavingstermijn afgegeven van circa 15-25 jaar. - Energielabel A. - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water via HR CV ketel Intergas uit 2015. - Er wordt een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule opgenomen in het koopcontract. - Anti-speculatiebeding. Het is zonder uitdrukkelijke toestemming van Woonstad Rotterdam niet toegestaan de woningen binnen 2 jaar na verkrijging te verkopen. Hierop geldt 1 uitzondering: het pand is juridisch niet gesplitst. Juridisch splitsen na levering door koper zelf is toegestaan in maximaal 2 eenheden. Er is dan mogelijkheid 1 woning te verkopen (ook hier geldt dan een zelfbewoningsplicht van 2 jaar). - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 2 jaar na juridische levering. 1e graads familie wordt in deze gelijkgesteld aan zelfbewoning. Dit betekent ook dat bijvoorbeeld ouders of kinderen in 1 van de 2 woningen zouden kunnen gaan wonen. - Kamerverhuur verboden. - Het notarieel transport vindt plaats bij een projectnotaris. Middelland en het Nieuwe Westen zijn levendige wijken die tegen het centrum van Rotterdam aan liggen. Zowel de Nieuwe Binnenweg, de 1e Middellandstraat als de Beukelsdijk doorkruisen de wijk, waardoor je omringd bent door vrolijke winkels, cafés, restaurants en andere hippe uitgaansplekken. Een opvallend contrast met de rustige straten ertussen, waar je fantastisch woont. Kinderen hebben hier een fijne plek om op te groeien met de speelplekken op het Heemraadsplein en in het Heemraadspark. Je hebt keuze uit meerdere basisscholen en verschillende kinderopvanglocaties. Er rijden meerdere trams door de wijk, metrostation Coolhaven ligt aan de ene kant en aan de andere kant zit je dicht bij Rotterdam Centraal. De wijk is dus goed bereikbaar. Ook in de buurt: Museumpark, Schouwburgplein, Hogeschool Rotterdam, Erasmus MC, Het Park bij de Euromast, Diergaarde Blijdorp. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.