Bermweg 182 2906LE Capelle Aan Den Ijssel

LEP OP! Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Ziet u het al voor zich….. Wonen in deze karakteristieke jaren 30 woning, met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin aan de Ringvaart, met uitzicht op het groen…. Vanaf uw eigen steiger een hengeltje uitgooien of een stukje varen met een bootje. In de winter, als er ijs ligt, kunt u zo vanuit uw tuin de schaatsen onderbinden en gaan! Ja, ziet u het al voor zich? Plan dan een bezichtiging in voor deze leuke woning aan de Bermweg.

Begane grond
Via de voortuin, met eigen oprit, bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast. Een deur geeft u toegang naar de gezellige woonkamer met open keuken. Doordat de woning aan de achterkant uitgebouwd is (zowel de begane grond als de eerste verdieping), is er een heerlijke ruimte ontstaan. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en heeft houten sierbalken aan het plafond. Het raam aan de voorkant is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolgordijn. Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.

De landelijke keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Er is veel kastruimte en het werkblad is van natuursteen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander en timer, een afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, 1½ spoelbak en een geïntegreerde wasmachine. Ook staat er een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Het raam in de keuken is voorzien van een rolluik. Een deur naast de keuken geeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich ook het toilet met fonteintje en de badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine met handdouche, designradiator, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een tapijt vloer, geeft u toegang tot de drie slaapkamers, een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel en droger én de vliering welke bereikbaar is met een vlizo trap. Op de overloop staat een schuifdeurenkastenwand met spiegels. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer en een dakkapel. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is ook voorzien van een laminaatvloer. In deze slaapkamer geeft een vaste trap u toegang tot een bergruimte en de twee Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tapijt vloer. Er staan twee schuifdeuren kastenwanden in, waarvan één met spiegeldeuren. In deze kast zit ook nog een wastafel. De openslaande deuren met het Franse balkon én uitzicht op de Ringvaart zijn een echte eyecatcher in deze kamer.

Tuin
De geheel betegelde voortuin, met eigen parkeergelegenheid, is voorzien van een wateraansluiting. De heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een houten berging, elektra, wateraansluiting, tuinverlichting en een zonwering. Vanaf de steiger kunt u genieten van het water en het groene uitzicht.

Bijzonderheden:
• Erfpachtgrond afgekocht t/m 31-12-2045;
• Er is sprake van recht van overpad in de achtertuin;
• Bij de achtertuin (aan de ringvaartzijde) hoort een stuk huurgrond (Kruin) waarvoor u ca. € 284,- per jaar betaalt;
• Zonnige achtertuin aan de Ringvaart;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Recente keukenapparatuur, waaronder een gasfornuis (2020), koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine (2021), vaatwasser (2022) en inbouw wasmachine (2021);
• Plat dak aan achterzijde deels vernieuwd in 2024;
• Cv-ketel uit 2020.