Parlevinkerpad 10 3072WX Rotterdam

Van de paar eengezinswoningen die op Katendrecht te koop zijn, is de Parlevinkerpad 10 misschien wel de meest betaalbare! De verzorgde rug-aan-rug woning telt maar liefst 4 slaapkamers en biedt in de voortuin voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor een mooi loungeset. In 2022 zijn er maar liefst 15 zonnepanelen (lease) geplaatst die voor een mooie energieopwekking zorgen. 

Wat vroeger een ruige zeemansbuurt was is nu een aantrekkelijk hotspotgebied voor jong en oud. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van de SS Rotterdam, verschillende restaurants aan het Dehliplein, veel groen, speelveldjes, een speeltuin en bijvoorbeeld de opstapplaats voor de watertaxi. In de wijk zijn diverse (basis)scholen. De buslijn 77 stopt in de buurt en brengt je bijvoorbeeld bij metrostation Rijnhaven, waarna je met de metro door kunt reizen naar Rotterdam-Centraal of bijvoorbeeld het hart van Zuid, bij Zuidplein. Kortom: een plek die bruist!

Als je de indeling (plattegrond) en de foto's hebt bekeken, is wat ons betreft het moment om je de woning in het echt te laten zien. Hartelijk welkom!


Indeling:
 
* Betegelde voortuin op het oosten, voorzien van voldoende parkeergelegenheid (in ieder geval 2 auto's) en een houten schuur.   

* Woningentree (parterre voorzien van tegelvloer met vloerverwarming); hal voorzien van meterkast, vast kast en twee deuren om de living te bereiken. 
* Vernieuwd toilet (2021) voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje. 
* Woonkamer met open keuken en trapopgang naar de slaapverdiepingen. Er is in 2023 een airco (Haier, betreft een huurtoestel a € 54,- per maand) geïnstalleerd. 
* Inbouwkeuken met gaskookplaat en oven.  

Eerste verdieping: 
* Overloop van vinylvloer en vaste kast met o.a. wasmachineaansluiting en opstelling combiketel. 
* Verzorgde badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, radiator en betegeling. 
* Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer II voorzien van een tapijtvloer en slaapkamer III voorzien van een vinylvloer en een vaste wastafel. 

Zolderverdieping: 
* Open zolderkamer IV voorzien van laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten. 
 
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30 december 2049. 
* Energielabel volgt zeer binnenkort. Vermoedelijk energielabel A.
* De wijk Katendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2022).
* Op het dak liggen 15 zonnepanelen. Deze zijn geleased voor € 80,- per maand (inclusief onderhoudscontract). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning ouder is dan 15 jaar, wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 116 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m²
* Perceeloppervlakte ca. 128 m²
* Inhoud ca. 418 m³
 
Bouwjaar woning              : 2001
Oplevering                       : In onderling overleg