Moliereweg 73 3076GC Rotterdam

| LOMBARDIJEN | 68 m2 | EENGEZINSWONING |

Leuk gelegen, 3-kamer woning met royale voor-en achtertuin!

De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing, betonvloer op de begane grond en een plat dak waardoor er geen ruimte verloren gaat.
De wijk ligt op korte afstand van de winkels op de Spinozaweg, openbaar vervoer, station Lombardijen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Heel veel groen en vrijheid met goede speelgelegenheid voor kinderen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapkast. Ruime voortuin.

Aan de voorzijde ligt de keuken met keukenblok in wandopstelling.
Badkamer met douche en wastafel.

Woonkamer met rustige ligging en ruimte-gevoel met goede lichtinval is.
Deur naar de tuin op het zuid-oosten.

Verdieping:
Overloop met bergruimte, cv-ketel.

Twee slaapkamers met diverse inbouwkasten en stelplaats van de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel D;
- eigen grond;
- genoemde prijs betreft een minimale koopsom;
- dubbele beglazing, houten kozijnen en centrale verwarming;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel (Intergas, 2014).
- transport dient plaats te vinden bij Notariskantoor Bussink;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van vijf jaar).
- De woning wordt verkocht met het Koopzeker-keurmerk (vraag de makelaar naar meer informatie).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening koper;
- KoopZeker-label van toepassing.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop twee maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.