Columbusstraat 68 2561AP 's-gravenhage

***** COLUMBUSSTRAAT 68 TE DEN HAAG / REGENTESSEKWARTIER *****

Prachtige ruime parterrewoning uit 1905 met achter-tussenbouw met een woonoppervlak van ca. 124m² o.a. voorzien van een woonkamer en-suite, moderne keuken en sanitair, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale zonnige achtertuin. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft nog veel oorspronkelijke mooie details, zoals de originele grenen deuren, voorgevel, marmeren schouwen en hoge ornamenten plafonds.

Locatie:
- In het mooiste gedeelte van het Regentessekwartier, heel centraal in de stad Den Haag,
- Ideale ligging op steenworp afstand van het Regentesseplein,
- Vlakbij winkels en restaurants op Koningsplein en in de Reinken-, Fahrenheit- en Weimarstraat,
- Loopafstand Sunny Court, Emma’s hof, diensten-, wijk- en medisch centrum, tandarts en apotheek,
- Nabij Haagse markt, Haagsebos en Haagsebeek,
- Op 15 minuten fietsafstand van scholen, sportvelden, het centrum, het strand, de haven en de duinen,
- OV brengt je snel naar de stad, strand, stations, Schiphol, regio Amsterdam, Rotterdam (Airport) en Utrecht,

Wat je heel graag wilt weten over Columbusstraat 68:
- Woonoppervlak ca. 124m² en 15m² beschut met afdak,
- Energielabel A, running costs OZB, GWL en kabel vanaf € 500,--/maand,
- Afgelopen jaar gasverbruik: 650m³ en de 2 jaren ervoor 900m³; 3240 Wp zonnepanelen,
- Achter de lambrisering aan voorzijde en onder het maaiveld zijn de buitenmuren geïsoleerd. De begane grond vloeren zijn hersteld / vervangen en geïsoleerd en geëgaliseerd. De kopse kanten van de vloerbalken van de serre zijn hersteld en extra gestut,
- Nieuwe schoorsteen op dak,
- Combi HR CV-ketel Remeha (2010) met eigen afvoerkanaal in schoorsteenkanaal, wordt elk jaar onderhouden,
- Begane grond v.v. vloerverwarming en klassiek licht eiken visgraat parket (60x12cm stroken) met bies / doorlopende Portugese tegels (2022) hal, gang, keuken en toilet begane grond,
- Elektra 12 groepen, krachtstroom (voor sauna / auto / koken) met aardlekschakelaar,
- VvE is actief, KvK inschrijving, bijdrage € 350,-- per jaar voor opstal / brand verzekering en € 107,-- / maand sparen,
- Elektrisch knikarm zonnescherm met uitval 3m op de begane grond bij de serre,
- Schuiframen voorzijde met veer, nieuw 2021, voordeur gietijzer gereviseerd 2021
- Schilderwerk voor 2021 in Haagse kleuren groen / crème,
- Achterzijde kunststof puien en kozijnen (2016) in dezelfde Haagse kleuren,
- Overal dubbel glas behalve slaapkamerraam op de eerste verdieping,
- Gelegen op eigen grond, beschermd stadsgezicht,
- Voorkamer eenvoudig in te richten voor inwonende ouder,
- Opgemeten conform de NTA 2581:2011, meetrapport aanwezig,
- In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling
Entree op straatniveau. Van voor naar achter zijn de tochthal, gang, toiletruimte en keuken voorzien van Portugese tegels. Elektrische vloerverwarming in gang. Verder een manshoge brede spiegel, deuren naar voor-, achterkamer en keuken. Ook een verdiepte trapkast met de meterkast. Het gastentoilet (2022) heeft een fonteintje, een klein raampje voor daglicht en ledstrip in het plafond. In de doorgang naar achter-tussenbouw een ondiepe warme kast.

In het huis, gebouwd op staal, zijn nog vele authentieke details aanwezig in plafonds, schouwen en delen van de schuifseparatie. De woon- / eetkamer / serre is voorzien van visgraat parket met bies en een tot (boeken)kast aangepaste schuifseparatie. De hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming via een aparte pomp.

De luxe open keuken is voorzien van een 90cm diep 420cm breed bianco sardo marmeren aanrecht, een 6 pits SMEG gasfornuis met elektrische oven van 90cm breed, dubbele rvs-spoelbak, lades/bergkasten, koelkast en vaatwasser. De krachtstroom voor inductie koken ligt er al. Het riool is nieuw (2016). Daarnaast twee Kewlox design kasten. In de achterkamer vormen twee hoge 1,2m brede inbouw vitrinekasten met fries de ruime doorgang naar de keuken. De CV ketel is uit het zicht in design kast geplaatst en een CV pomp onder aanrecht.

De achterzijde is voorzien van kunstof floor to ceiling pui met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met klinker terras van 5x4m, tevens klinkers onder afdak 5x3m en elektrische knikarm 3m uitval zonnescherm. Het afdak is afgesloten met schutting op WZW en een stenen muur op OZO.

Toegang tot kruipruimte via luik in boekenkast woonkamer, onder koelkast in de keuken en in kast tussenbouw.

De grote stads-achtertuin is gelegen op het zuid/oosten, heerlijk zonnig en achterin voorzien van een tuinhuis / kantoor / extra slaapruimte van 56mm dik hout, model Montserrat op betonfundering met achterom voor extra opslag en onderhoud en zes zonnepanelen (totaal 2430 Wp). Het is hier heerlijk toeven in alle seizoenen. De barrel sauna is 3m lang (2 ligbanken 215 cm en zitje buiten) en onder passiebloem en afdak loop je ongezien de BG badkamer in. Aan de keuken en badkamer zit een afdak van 5x3m welke droog is bij elk weertype met 220V, tap water en put. Twee zonnepanelen op afdak.
Een meer dan 40 jaar oude, veel vruchtdragende kersenboom, magnolia en laurierboom maken het plaatje af.

Vanuit de gang kom je via een doorloop in het tussenhuis aan de tuinzijde. Op de begane grond is deze voorzien van een pantry met opstelplaats wasmachine / condens wasdroger, ruimte voor twee hoge koel / diepvries combi’s, opbergruimte, ondiepe- en trapkast met bovenkasten. Een doorloop met glazen deur komt uit in de ruime BG badkamer met Villeroy & Boch urinoir, bidet en toilet. Verder regendouche van 120x120cm met marmeren zitje en design wasbak / marmeren wastafel en een toiletkast met 220V. Beide ruimtes vloerverwarming met apart pomp, ITHO afzuigunit, spotjes en betegeld met grijze cement look 60x60cm tegels ook tegen de muur waar functioneel.

Trap naar de 1e etage: overloop met originele vloerdelen en een grote vaste kast 60x180x240cm, slaapkamer ca 3.80x2.75m, origineel plafond en schuifraam op OZO. Op elke vloer tussenhuis verwarming middels een individuele radiator.

Trap naar de 2e etage: hier bevindt zich sinds 2016 een nieuwe slaapkamer ca 3.60/2.90x2.75m en 2e moderne badkamer, voorzien van een vrijhangend wandcloset, douche en wastafel, elektrische vloerverwarming, ITHO afzuiging en dezelfde 50x50cm tegels als op de BG, ook op de muur waar functioneel.

Nieuwe vaste wenteltrap naar de 3e (zolder)etage ca 4.75x2.75m, alwaar een nieuwe vloer en pannen dak (1995). Op deze verdieping is de derde slaapkamer. Deze gezellige kamer heeft twee Velux dakramen en op de kop een driehoekig raam. Alles dubbel glas en onder brede vensterbank een grote kast achter schuifdeuren onder schuin dak.

Oplevering: in overleg.