Sophiastraat 3 4493BX Kamperland

Woningzoekers opgelet! Dit is een unieke kans om vrijstaand te wonen op een prachtige locatie in Kamperland, dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. DELTA Makelaardij biedt namens de opdrachtgever deze ruime, vrijstaande woning te koop aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een aangebouwde garage en een zonnige tuin.

Welkom aan de Sophiastraat 3 te Kamperland.

Enkele kenmerken van de woning:
- ca. 128 m2 woonoppervlakte;
- vrijstaande woning met garage gebouwd in 1991;
- sfeervolle woonkamer van circa 45m2 met houtkachel;
- ruime, open keuken met divers inbouwapparatuur;
- aangebouwde serre uit 2015;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- groene, zonnige tuin, voorzien van meerdere schuurtjes;
- volledig geïsoleerd, dubbel glas en gedeeltelijke vloerverwarming;
- energielabel B.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruime hal met de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de meterkast, een lichte werkruimte en het toilet met fonteintje. De werkruimte aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan ook als opbergruimte dienen. Aan het einde van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en vele ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de andere kant van de kamer vindt u de keuken, geplaatst in 2012, uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot zowel de garage als de serre. Deze sfeervolle serre, die in 2015 is aangebouwd, is ook toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer en biedt ruimte voor een eet- en zithoek.

Indeling eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich twee van de slaapkamers, terwijl aan de rechterzijde een ruime slaapkamer is ingericht, inclusief een kast voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Tuin
De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is rijk aan groen en biedt veel privacy. Achterin de tuin is een kippenhok geplaatst, waaraan een houten schuurtje is verbonden. Voor het houten schuurtje bevindt zich een kas. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwd stenen schuurtje voor extra opbergruimte, dat is voorzien van elektra. De garage is ruim genoeg om een auto te parkeren en beschikt over een vliering, waar de cv-ketel is geïnstalleerd.

Algemeen
Verwarming en warm water worden verzorgd door een gas-cv-combiketel uit 2011, deels vloerverwarming en een houtkachel. De benedenverdieping en de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. In 2017 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt verder over betonnen vloeren en houten kozijnen. Bovendien is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.

Kamperland
Kamperland is een sfeervol dorp op Noord-Beveland in Zeeland, ideaal voor iedereen die van zee, strand en watersport houdt. Het ligt vlak bij het Veerse Meer en de Noordzee, dus je bent altijd dichtbij het water. In Kamperland zelf vind je leuke winkels, gezellige restaurants en een jachthaven, waardoor het levendig en gastvrij aanvoelt. Met mooie stranden en een unieke ligging is het de perfecte plek om te genieten van de natuur en van alles wat Zeeland te bieden heeft – van strandwandelingen en fietsroutes tot watersporten en Zeeuwse specialiteiten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.