Noordstraat 10 4493AG Kamperland

Vrijstaande woning met karakter en separaat gastenhuis in het hart van Kamperland!

In het charmante en populaire Kamperland staat deze unieke, vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling. Deze moderne en stijlvolle woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een rustige en toch centraal gelegen omgeving. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale leefruimte en een prachtig aangelegde tuin is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. En dat is nog niet alles: in de achtertuin bevindt zich een separate woonruimte die momenteel als extra woning wordt gebruikt, maar ook perfect kan dienen als B&B, zorgwoning of hobbyruimte.

Ideale ligging in Kamperland
Gelegen in het grootste dorp van Noord-Beveland, biedt deze woning de perfecte mix van dorpsrust en uitstekende bereikbaarheid. Kamperland ligt op korte afstand van gezellige steden zoals Goes, Middelburg en Zierikzee, en zelfs grote steden als Antwerpen en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar. De haven van Kamperland, gelegen aan het Veerse Meer, ligt op loopafstand. Het prachtige Noordzeestrand is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken, waardoor je altijd dichtbij het water bent.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, garderobe, een apart toilet, een ingebouwde kast en de vaste trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte eetkamer (voorzijde), en ruimte voor een grote eettafel, waar het hele gezin gezellig samen kan komen. in het verlengde van de eetkamer bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. In het verlengde van de keuken is de tuingerichte woonkamer. Deze beschikt over een haard en is voorzien van tuindeuren.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier zijn vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van ingebouwde kasten. Ook vind je op deze verdieping een moderne badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop is bovendien een vaste werkplek met bureau en boekenplanken, ideaal voor wie thuis wil werken.

Geniet van de buitenruimte
De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te genieten van de avondzon. De tuin is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een mix van groen en bestrating. Er is een overkapping voor de barbecue, een houten berging en twee terrassen. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Separate woning in de tuin
Een uniek extraatje van deze woning is de separate woning die in de achtertuin is geplaatst. Dit knusse gastenhuis is volledig zelfstandig en van alle gemakken voorzien. De woonkamer is ruim en licht, de open keuken is compleet uitgerust en er is een moderne badkamer en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapzolder met bergruimte. Deze woning heeft een eigen terras aan de achterzijde, waardoor je gasten of bewoners volop van hun privacy kunnen genieten.

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 1928.
Woonoppervlakte: ca. 169 m².
Perceeloppervlakte: 349 m².
4 slaapkamers.
Verwarming via CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
18 zonnepanelen (lease).
Moderne badkamer (2022).
Vrijstaande vakantiewoning, geschikt voor diverse doeleinden.
Uitstekende ligging nabij strand, stad en haven.

Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. Of je nu een eigen B&B wilt starten, een zorgwoning nodig hebt of gewoon geniet van een royale tuin en een prachtige woonomgeving, deze woning in Kamperland heeft het allemaal.

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in de koopakte een bankgarantie c.q. waarborgsom en ouderdomsclausule op.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.