Dorpsdijk 72 4491ED Wissenkerke

Stap binnen in deze voormalige burgemeesterswoning, doordrenkt van geschiedenis en authentieke karaktereigenschappen. Gelegen op een mooie plek in het hart van Wissenkerke, biedt deze woning een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de voorkant domineert de Voorstraat het uitzicht, terwijl aan de achterkant het uitzicht reikt tot aan de Oosterschelde.

De oorspronkelijke bouw dateert uit 1870, met een rijke geschiedenis als ambtswoning tot de vroege jaren '50. Later onderging het pand een transformatie, waarbij het werd opgesplitst tot twee woningen, resulterend in een uniek halfvrijstaand karakter. Als kers op de taart werd in 1995 een garage met een handige bergzolder toegevoegd, waardoor de functionaliteit van deze woning verder werden versterkt.

Bij binnenkomst verwelkomt de entree u met zijn kenmerkende charme. De hal ademt een tijdloze sfeer uit, met antieke boeren plavuizen die naadloos overgaan in het toilet met fontein. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een ruime garderobe met handige opbergruimte, perfect voor uw jassen en schoenen.
Stap verder en betreed de woonkamer. De gehele ruimte is voorzien van een prachtige rustieke eikenhouten vloer en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter, waarvan de warmte en karakter de kamer vullen. Grote ramen bieden een charmant uitzicht op de iets lager gelegen Voorstraat, terwijl de Leilindes in de voortuin zorgen voor een aangename schaduw op zonnige dagen. De originele haard, met zijn authentieke ombouw, vormt het middelpunt van gezellige avonden.
Onder de woonkamer bevindt zich een oude wijnkelder, een verborgen schat die toegankelijk is via een discreet luik in de vloer, waardoor een unieke en sfeervolle toevoeging aan het huis wordt onthuld.
Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige, afgesloten keuken, een essentieel onderdeel van het huiselijk leven. Deze keuken, geïnstalleerd in de uitbouw die in 1995 werd toegevoegd, straalt ambachtelijkheid uit met zijn handgemaakte berkenhouten afwerking en natuurstenen aanrechtblad. Een achterdeur biedt toegang tot de achtertuin.
Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken, een veelzijdige ruimte die vaak fungeert als de 'voordeur' van het huis. Hier vind je tevens de meterkast en voldoende opbergruimte. Via de bijkeuken is ook de zeer ruime garage/kantoorruimte toegankelijk. Een brede trap leidt naar de zolder boven de garage, die verrassend ruim is dankzij zijn uitbreiding over de keuken en bijkeuken. Hier bevindt zich de CV-combiketel (Intergas, 2023).

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Een slimme toevoeging is de waskamer, die handig is ingericht voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde straalt grandeur uit met zijn hoge plafond, stucwerk en sierlijsten, samen met vaste kasten voorzien van antiek beslag. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede keurige slaapkamer, met vrij uitzicht over de velden richting de Oosterschelde.

2e verdieping:
Via de overloop bereikt u met een vaste trap de volwaardige tweede verdieping, die een overvloed aan ruimte en mogelijkheden biedt. Hier vind u twee nette slaapkamers, samen met een royale bergruimte om al uw bezittingen op te bergen en georganiseerd te houden.

Tuin
De achtertuin is voorzien van meerdere gezellige zithoekjes en borders met kleurrijke bloemen en planten. Praktisch is de houten berging, voor het opbergen van tuingereedschap of het plaatsen van fietsen. De achtertuin is te bereiken via een vrij achterom.

NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdoms-, asbestclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.