Molendijk 46 4453AG 's-heerenhoek

Wanneer u op zoek bent naar een niet alledaagse vrijstaande woning met 3 slaapkamers, hagelnieuwe keuken met kookeiland, keurig sanitair en een heerlijke riante tuin? Dan bent u van harte welkom bij deze charmante dijkwoning aan de Molendijk 46 te 's-Heerenhoek.

De Molendijk is een van de toegangswegen tot het dorp. 's-Heerenhoek is een gemoedelijk dorp en kent diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportgelegenheden en restaurants. Voor overige voorzieningen zoals een supermarkt en drogisterij bent u aangewezen op het naast gelegen dorp Heinkenszand.

Wanneer u de woning betreed staat u gelijk in de riante hal. De hal verbindt alle verdiepingen en kamers met elkaar. Zo heeft u vanuit de hal toegang tot een van de slaapkamers (ca. 4.40 x 2.39 mtr.), de badkamer en de woonkamer. De badkamer is ruim opgezet en betreft een keurig strak afgewerkt geheel in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een toilet. Aan de andere zijde van de woning treffen wij de sfeervolle en bovenal lichte woonkamer, welke speels is ingedeeld. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Tevens treft u hier de fraaie houtkachel, welke zorgt voor een aangename warmte en mooi vlammenspel tijdens de koude winterdagen. Graag nemen wij u eerst mee naar beneden, hier treft u namelijk in het souterrain de woonkeuken met hagelnieuwe luxe keuken. De keuken met riant kookeiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, en in een inbouwafzuigunit. De woonkeuken is recent aangebouwd, volledig voorzien van isolatie en vloerverwarming. Verder treft u op deze verdieping het toilet en een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen.

Vanuit de hal nemen wij de trap naar boven waar u nog twee royale slaapkamers treft. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 2. 5.67 x 1.81* mtr.
Slaapkamer 3. 3.56 x 1.81* mtr.

*= gemeten op de 150 lijn.

En dan als klap op de vuurpijl: de tuin! Wat een heerlijke ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Door de diepte van de tuin en zijn gunstige zonligging op het westen, kun je hier als zonaanbidder de gehele dag een plekje in de zon vinden. Achter de tuin treft u een riante strook gemeente groen met een fraaie boompartij, hierdoor kijkt u altijd uit op het groen en heeft u er geen onderhoud aan! Wanneer u iets verder naar rechts kijkt, heeft u mooie vergezichten over de polders met de ondergaande zon op de achtergrond. Verder treft u in de tuin een simpele maar functionele houten berging welke voorzien is van elektra. Onder de woning heeft u nog een inpandige berging welke veel praktische bergruimte biedt en door de huidige bewoner ook gebruikt wordt als knutsel/hobbyruimte. Tevens treft u in deze berging de cv-opstelling (Intergas bj. 2022).

Wilt u niet altijd met uw fiets of scooter naar de lager gelegen tuin lopen? Naast de woning is er nog een praktische fietsenberging gerealiseerd.

De woning is netjes onderhouden en voorzien van dak- en glasisolatie.

Deze knappe dijkwoning is per direct beschikbaar, dus wacht niet langer en maak snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond aan de Molendijk 46.

Tot ziens in 's-Heerenhoek!