Molendijk 7 4471BN Wolphaartsdijk

Deze heerlijke en charmante hoekwoning vind je aan de Molendijk 7 in Wolphaartsdijk. Een rustig dorp met saamhorigheid en diverse voorzieningen. In een mum van tijd ben je aan het Veerse Meer of kun je heerlijk wandelen door de polder. Via prachtige binnenwegen is de snelweg te bereiken en steden zoals Middelburg en Goes.
Er is een woonoppervlak van ca. 101 m2 en een perceel van 174 m2 met tuin op het zonnige zuiden. Achtergelegen is een wei met vrij uitzicht. Er zijn 3 slaapkamers en door de achterkamer en badkamer op de begane grond is een leef programma beneden mogelijk. Er is een schuur waar je heerlijk kunt klussen, een eigen oprit en de woning beschikt over een definitief energielabel D!

Indeling:
Begane grond.
We komen binnen in de entree met meterkast (9-groepen en 3-fase) en toegang tot diverse vertrekken. Aan de linkerzijde van de woning is het traditionele woonhuis met aan de voorzijde een ruime woonkamer (397x457 cm). Door zijn vormgeving is deze gemakkelijk in te delen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de voortuin en het straatbeeld. Achter de woonkamer is een tussenkamer waar je een leeshoek van kunt maken, een speelkamer of een mooie kast met snuisterijen kunt plaatsen. Achtergelegen is de achterkamer. Vanuit hier is er deels uitzicht over de wei en de tuin. Deze heerlijke kamer geeft dan ook een rustige uitstraling. Je kunt deze naar eigen inzicht indelen of een slaapkamer creëren. Op de begane grond is de doucheruimte. De doucheruimte vergt wat aandacht en je kunt al je creativiteit tot moderniseren hierin kwijt. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en het toilet. In de aanbouw met mansardekap is de ruime keuken waar je een eethoek kunt plaatsen, zoals nu. De keuken geeft veel opberg- en werkruimte. Deze is nu in een hoekopstelling en geeft uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. Door de hoeveelheid ramen is er dan ook ontzettend veel natuurlijk lichtinval. De keuken beschikt over een koelkast, een oven, een 4-pits gaskookplaat en de witgoed aansluiting. Via de keuken is de heerlijke tuin bereikbaar.

Eerste verdieping.
De overloop op de verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de bergvliering. Hier vind je de cv-opstelling (Nefit Ecomline 2009). Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met praktische schuifdeuren kast. Door zijn afmeting (397x 274 cm) kun je een 2-persoonsbed plaatsen en bureau of een extra kast. Aan de achterzijde is een leuke kleiner bemeten slaapkamer waar je een bed en kast kunt opstellen. Vanuit hier is er een geweldig uitzicht op de achtergelegen weide en de prachtige Boomdijk waar het hele jaar door schapen leven. Naastgelegen is een overloop waar je een kast kunt plaatsen of een bureauopstelling. Er is een tussenkamer op de verdieping die toegang geeft tot de master-bedroom. De tussenkamer kan goed fungeren als walk-in closet. Hier is een wastafel aanwezig maar je kunt er ook de (tweede) badkamer creëren. De master-bedroom heeft een afmeting van 285x322 (tot 150 cm stahoogte). De sfeervolle slaapkamer wordt nog eens benadrukt door de vormgeving van de mansardekap. Er zijn dakramen aanwezig om natuurlijk te kunnen ventileren en voor prachtig natuurlijk lichtinval. Je kunt ’s-ochtends 's ochtends ontwaken en genieten van het uitzicht en de schaapjes in de wei.

Tuin.
Voorliggend is de oprit waar je je auto kunt parkeren of een kar kunt stallen. Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd en voor het huis is een plaats waar je gemakkelijk fietsen kunt plaatsen of een loungehoek om de schaduw te kunnen opzoeken. Op het perceel is een vernieuwde berging aanwezig (332x249 cm). Hier kun je tuinspullen en gereedschap opbergen of klussen. Rondom de keuken is de tuin in een L-vorm op het zuiden gelegen. Je kunt hier optimaal van de zon genieten en diverse zithoeken maken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft talloze mogelijkheden.

Kortom, een zeer fijne en verrassend ruime woning met heerlijke tuin.
Wil jij de sfeer beleven?

Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 20 september om 15:30 uur.
Uiteraard kun je de uitzending op een later moment terugkijken.

Oplevering: in overleg, op korte termijn beschikbaar.