Poortdijkstraat 28 4318AN Brouwershaven

Woningzoekers opgelet! Bent u opzoek naar een instapklare woning? Stop met zoeken en maak direct een afspraak met DELTA Makelaardij. Wij bieden te koop aan namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning met parkeerplaats op eigen terrein. Het huis staat op een perceel van 280m2 eigen grond en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht. De Poortdijkstraat heeft als kenmerkt dat de achtertuinen iets lager liggen, ook binnen is dit te merken aan de splitlevel indeling waarbij de serre en keuken lager zijn gelegen dan de woonkamer. Dit geeft de woning een unieke sfeer.

Enkele kenmerken van deze woning:
- ca. 106m2 woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- airco, 8 zonnepanelen en een laadpaal;
- dak,- vloer-, muur- en glasisolatie;
- parkeren op eigen terrein;
- energielabel A.

Welkom bij de Poortdijkstraat 28 in Brouwershaven!

Begane grond
Binnenkomst via de entree met hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning ontvangt veel daglicht en is verbonden met de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker. De praktische bijkeuken biedt een deur naar buiten en aansluitingen voor witgoed. Via de dubbele deuren in de eetkamer, die iets lager ligt dan de woonkamer, kom je uit op het zonneterras.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn er drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar die voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Via een vlizotrap is er nog een bergzolder toegankelijk vanaf de overloop, hier bevindt zich naast de bergruimte de cv-opstelling (Nefit '20).

Tuin
De achtertuin is speels ingedeeld in twee niveaus. Op het bovenste niveau bevindt zich een zonneterras met een handmatig bediend zonnescherm, dat via een vrije achterom verbonden is met de privé parkeerplaats met laadpaal aan de voorkant van de woning. Een niveau lager ligt een grasveld met een houten berging voor tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is volledig omheind en ligt op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zon en voldoende privacy.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en het warm water geschieden middels een gasgestookte cv-combiketel. Verkoeling (en verwarming) zijn mogelijk via de airco unit in de woonkamer.