Burgemeester Gaststraat 11 4318BB Brouwershaven

Op zoek naar een leuke en lichte gezinswoning? Deze speelse twee-onder-één-kapwoning met twee slaapkamers is goed onderhouden en ligt zeer gunstig op het perceel eigen grond van 317 m2. De aangebouwde berging van circa 22 m2 biedt door zijn ruimte en bouwwijze mogelijkheden voor het maken van bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er ook een mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de begane grond zodat gelijkvloers wonen mogelijk wordt (aansluitingen zijn aanwezig). De woning is gelegen in het pittoreske stadje Brouwershaven, in een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

De woning met bouwjaar 1974 is in de loop van de jaren op meerdere punten aangepakt, met als resultaat een fijn en deels onderhoudsvrij woonhuis. Zo zijn zowel de kozijnen als de gevelbekleding van de achtergevel in kunststof uitgevoerd. De openslaande deuren zorgen voor een goede verbinding met de fijne achtertuin. De hardhouten pui aan de voorzijde is ook vernieuwd en eveneens voorzien van openslaande deuren. Hier kun je nog jaren mee vooruit! De woonkamer is in een L-vorm en heeft 41m2 aan ruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn ramen over de gehele breedte van de gevel, wat heerlijk veel licht en een ruimtelijk gevoel geeft. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale crèmekleur met een antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en half-ingebouwde vaatwasser.

Via de open trap komt u op de eerste verdieping hier zijn 2 slaapkamers en een grote bergkast. Door de dakschuinte hebben de slaapkamers een hoog plafond waarvan 1 slaapkamer een leuke slaapvide heeft. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van 13m2 waardoor er makkelijk een tweepersoonsbed in past. De geheel betegelde badkamer (2007) is ruim en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Hier is ook plek voor het witgoed aanwezig.

De achtertuin is op het noordoosten gelegen maar door de diepte heb je achterin de tuin de gehele dag zon. De aangrenzende berging is opgedeeld in 2 gedeeltes met een totale lengte van 7,5 meter Qua ruimte leent het zich uitstekend om er een andere bestemming aan te geven, bijvoorbeeld (gedeeltelijk) praktijk- of kantoorruimte aan huis, slaapkamer met badkamer etc. De berging is zowel van de straatzijde als de tuinzijde toegankelijk.

Aan de berging en boven de voordeur is een luifel aanwezig. Naast de berging is nog een kleine overkapping, waar je zaken als tuinstoelen en tuingereedschap kunt opbergen. Een groot pluspunt van deze woning is dat deze berging niet geschakeld is. Zo kun je eenvoudig via je eigen terrein van voor naar achter komen. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De woning is voorzien van gevelisolatie en de ramen zijn voorzien van dubbelglas en HR++ glas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 2750 kWh. Dit zorgt er mede voor dat deze woning over een prima energielabel C beschikt.

Een aantrekkelijke woning qua indeling en ligging voor een scherpe prijs. Bouwkundig rapport en vloerinspectierapport aanwezig. Deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur zijn dus niet toegestaan. We nodigen je van harte uit om te komen kijken!

Smalstad Brouwershaven is gelegen aan het Grevelingenmeer, wat het een thuishaven voor watersporters maakt. Het stadje is van oudsher bekend om haar fraaie centrum met de monumentale panden, de jachthaven en diverse terrasjes. Met zijn vele mooie, authentieke gevels is Brouwershaven één van de 17 beschermde stads- en dorpsgezichten van Zeeland. Verder valt er natuurlijk ook veel te genieten van de natuur rondom Brouwershaven; het Grevelingenmeer, de prachtige strand- en duingebieden van Haamstede en Renesse, fietsroutes, natuurgebieden enzovoorts. Zierikzee met scholen en veel andere (winkel)faciliteiten ligt op slechts 10 autominuten afstand.