Lepelblad 4 4504RM Nieuwvliet

Ligging:
Tussenwoning met tuin en terras op het zuiden. In de achtertuin is er een tweede overdekt terras. Gelegen op een rustige locatie in bungalowpark St. Pierre en op slechts enkele minuten lopen van het strand en de zee. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

‘’St. Pierre’’
St. Pierre is een gemoedelijke wijk met vakantiehuizen gelegen op een unieke locatie in het Zeeuwse land en grenzend aan de Zeedijk. De woningen zijn rustig gelegen in een groene omgeving en met diverse voorzieningen op het park zoals kleine speeltuin, speelweides, fietsverhuur en bakkerswinkel.
Vanuit de wijk staat u binnen enkele minuten op het mooie brede Zandstrand van Nieuwvliet. Op het strand zijn er diverse strandpaviljoens waar u ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen onder het genot van een hapje en een drankje.

Direct buiten de wijk zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. U kunt daarnaast volop genieten van de Zeeuwse natuur in natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder of het bij Cadzand gelegen natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie en gezellige plaatsen zoals Sluis, Knokke(B) en Brugge(B) bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne badkamer die nieuw gemaakt is aan de voorkant van de woning. Deze badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel en toilet. De originele badkamer is er ook nog steeds en is voorzien van wastafel, toilet en in de (oude) douchecabine staan nu de wasmachine en droger. Bij binnenkomst in de woonkamer komt u eerst in het keukengedeelte met eethoek. Hier is ook de toegang naar de op de begane grond gelegen slaapkamer. De keuken is voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasmachine. Een grote koel/vriescombinatie bevindt zich in de hal. De eethoek ligt twee tredes lager als de zithoek en staat in open verbinding met elkaar. In de zithoek is er een haard voor de gezellige winterse avonden en een schuifdeur naar het terras en de tuin. Door de gunstige zonligging en de grote ramen schijnt de zon aangenaam binnen in de woonkamer.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een overloop van waaruit de 2 slaapkamers op deze verdieping te bereiken zijn.

Tuin:
De voortuin is gelegen op het oosten met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin met terras is gelegen op het zuiden waar u heel de dag heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin is er een tweede en overdekt terras van 2,90 bij 5,15 meter. Een perfecte plek om rustig een boekje te lezen onder het genot van een hapje en drankje of voor een barbecue met familie en vrienden! Via de overkapping is er ook een achter uitgang.

Berging:
De aangebouwde berging aan de voorkant van de woning is 2,30 bij 1,74 meter. Ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Extra’s:
- Op korte afstand van het strand en diverse voorzieningen (fietsverhuur, bakker etc.)
- goed onderhouden en instapklaar!
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels Intergas HR combi-ketel 2000
- open haard
- aangebouwde berging (4 m2)
- zonnescherm
- terras op het zuiden
- tweede overdekte terras (15 m2)
- buitenverlichting
- parkeerplaats op eigen terrein voor twee auto’s
- goede verhuurmogelijkheden - geen verhuurplicht!

De woning wordt aangeboden inclusief inventaris!