Hellewoudstraat 3 4437AL Ellewoutsdijk

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in een idyllische vrijstaande woning in Ellewoutsdijk. Gelegen te midden van het rustieke Zeeuwse landschap, biedt deze charmante woning alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en comfortabel leven. De woning is landelijk gelegen, en biedt vanaf de tuin en de woning zelf een adembenemend uitzicht over een weiland en water. Hier geniet je van de pure rust en de ongerepte natuur, ver weg van de drukte van de stad. De woning zelf straalt warmte en gezelligheid uit, met een praktische indeling die het beste van comfort en stijl samenbrengt. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met toegang tot de achtertuin en een ruime en lichte leefkeuken, perfect voor culinaire avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping vind je nog een extra slaapkamer, ideaal voor gasten of als werkruimte en een vide met een zitgelegenheid. De ruime garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. De rondom gelegen tuin garandeert maximale privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van de prachtige omgeving. Deze woning is werkelijk een parel in het Zeeuwse landschap – een perfecte mix van landelijke charme, comfort en een unieke ligging. Hier kom je thuis, te midden van rust, ruimte en natuur.


Wonen en slapen:
U kunt binnenkomen via de voordeur of zoals gebruikelijk in landelijk gelegen woningen via de achterdeur. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keukenruimte en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de op het zuiden gelegen achtertuin. De tuinkamer bevindt zich achter de woonkamer is voorzien van een pui met veel ramen en een robuuste houtkachel. Hier kunt u heerlijk zitten op elk moment van het jaar. De keuken is uitgerust met een praktische keukenopstelling en biedt nog ruimte voor een mooie keukentafel. Door middel van meerdere raampartijen is er voldoende daglichttoetreding. De bijkeuken met de witgoedaansluiting en de achterdeur geeft toegang tot de slaapkamer met aangrenzend een ruime badkamer. Deze slaapkamer geeft een prettig gevoel vanwege het dak constructie en de openslaande tuindeuren met zicht op de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld, hij biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De garage is voorzien van twee openslaande deuren en heeft een stevige betonnen vloer, dit voor een auto of eventuele hobbymatige doeleinden. Via de berging waar zich nog de nodige bergruimte bevindt, is er toegang tot de zij-/ achtertuin. De eerste verdieping omvat een vide welke zicht geeft op de woonkamer en een ruimte waar je met gemak een tweede zitgedeelte kan creëren. Verder omvat de verdieping nog een ruime slaapkamer.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy, de voortuin is verzorgd en voorzien van een groene heg. De achtertuin met is groen aangelegd met diverse bomen, struiken en bloemen, u heeft vanaf hier een mooi uitzicht op het achtergelegen weiland en waterpartij. Als u hier staat of zit heeft, beleeft u de rust van de Zak van Zuid-Beveland. Deels in de voortuin en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog twee houten bergingen, u kunt daar nog tuingereedschap kwijt of eventueel klein vee.

Uitgelicht:
- Sfeervolle landelijk gelegen woning met slaap- en badkamer op de begane grond,
- De woning is voorzien van een krachtstroom aansluiting,
- Woning voorzien van zestien zonnepanelen á 390 Wp,
- Garage kan eenvoudig voorzien worden van krachtstroom,
- Warm water en verwarming via een Nefit Ecomline HR uit 2007,
- Woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 519m³ en perceeloppervlakte 610 m²,
- Oplevering in overleg met verkoper.

Om een goede indruk van deze fraaie woning te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen 0113-251000 of per mail [email protected].

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Standaard wordt er een bankgarantie c.q.waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q.gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.