Dijkstraat 1 4437AH Ellewoutsdijk

Deze sfeervolle vrijstaande woning heeft echt heel veel te bieden. Een grote aangebouwde woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 flinke slaapkamers boven en een heel pakket aan verduurzamingsmaatregelen zodat het energieverbruik bijna niks is. Tel daar de fantastische tuin en de rustige ligging bij op en je zult met ons eens zijn dat dit huis zeker een bezichtiging waard is. Maak een afspraak en laat je verrassen.

De woning is omstreeks 1920 gebouwd en staat op een flink perceel van 656 m2 aan een rustige doodlopende straat aan de rand van het dorp. In de loop der jaren is de woning helemaal aangepast aan de eisen van hedendaags comfort. Aan de achterkant is een grote woonkeuken aangebouwd met toegang tot de veranda en fantastisch zicht op de fraaie tuin. Het huis is keurig onderhouden.

Er zijn 15 zonnepanelen, een pellet-cv ketel en een hr-combi ketel zodat je kunt kiezen om op gas te verwarmen of op pellets. In de aanbouw en de badkamer is vloerverwarming en in de woonkamer een sfeervolle houtkachel. De woning heeft een energielabel c. Maar wanneer je, net als de huidige bewoners, handig omgaat met de verwarming heb je bijna geen energiekosten.

Ellewoutsdijk is een gemoedelijk dorp met een schilderachtig omgevingsbeeld. Liefhebbers van rust, ruimte en natuur zullen zich hier zeker snel thuis voelen. De zeedijk aan de Westerschelde en het polderlandschap nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het dorp heeft weinig voorzieningen maar biedt een actief dorpsleven met verenigingen, een dorpsbus en een gezellig dorpshuis. Steden als Goes, Middelburg en Terneuzen liggen op ca. 20 minuten met de auto.

Indeling
Hal met meterkast, trapkast en toilet.
Rechts van de hal is de slaapkamer op de begane grond. Deze is ca. 14 m2. Achter deze slaapkamer is een praktische bijkeuken en de keurige badkamer met ligbad, wastafel en douche.
Links van de hal is de gezellige woonkamer met glas-in-loodramen, sierplafond en nieuwe houtkachel.
In de aanbouw aan de achterkant is de woonkeuken gesitueerd. Een mooie lichte ruimte met openslaande tuindeuren naar de veranda en een keuken met bar waar je beschikt over: keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en koelkast.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers en een overloop met vaste kast.

Tuin:
De tuin is werkelijk fantastisch. Er is een grote vijver, diverse terrassen en veel volwassen groen.
De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto's. Onder de overkapping aan de vijver is het goed toeven. In de tuin staat een stenen berging. De bezonning is optimaal.

Mogelijkheid tot aankoop van garage:
Aan het perceel grenst een perceel van 48 m2 met daarop een eenvoudige garage van ca. 30m2.
Deze garage kan worden meegekocht met de woning voor een bedrag van € 15.000,-

Nieuwsgierig geworden naar hoe deze woning er in het echt uitziet? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg.