Poelstraat 11 4551BP Sas Van Gent

Welkom in deze verrassend ruime uitgebouwde woning! Achter deze gevel gaat werkelijk een zee van ruimte schuil. De woning is perfect onderhouden, instapklaar en is bovendien levensloopbestendig.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de fraaie lichtinval door de 4 grote lichtkoepels van de uitbouw. De gehele benedenverdieping heeft een prachtig nieuwe pvc-vloer en een nieuwe luxe keuken met groot kookeiland. Achterin de woning is er een ruime badkamer en een ruime slaapkamer. Op de verdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers en een royale badkamer.
In de diepe tuin is het heerlijk genieten op één van de 2 terrassen, dus altijd een plekje te vinden in de zon of de schaduw. De tuin biedt volop privacy en heeft geen inkijk van omliggende buren.
Deze woning heeft bovendien nog 10 zonnepanelen, wat deze woning nog extra energiezuinig maakt!

Sas van Gent is een aantrekkelijk grensdorp met het bourgondische Vlaanderen als achterland. Gent, Brugge en Antwerpen zijn vlakbij. Op loop- en fietsafstand zijn diverse gezellige restaurants, terrasjes en natuurlijk de fraaie jachthaven. Ook alle voorzieningen, zoals scholen en een supermarkt, liggen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met tegelvloer, garderobe, trapopgang en vernieuwde meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft een nieuwe pvc vloer en gezellige schouw met houthaard. De luxe keuken is nieuw en heeft een groot kookeiland met natuursteen blad en bargedeelte. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, ruime oven en vaatwasser. In de grote kastenwand is er een koelkast, een vriezer en een combi stoomoven.
Achter de keuken is er toegang tot een ruime badkamer met apart toilet. Verder is de badkamer voorzien van een ruime douche en wasmeubel. In de kastenwand is de wasapparatuur ingebouwd. Verder is er nog een inbouwkast met de c.v-installatie (Nefit ’21).
Achter de badkamer treft u een ruime slaapkamer met grote kastenwand. Vanuit de aanbouw komt u via de dubbele tuindeuren in de diepe tuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer vanwaar er toegang is tot een ruime- en een middelgrote slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een groot wasmeubel.

Buiten
Heerlijk diepe tuin die volop privacy biedt. Op een van de 2 terrassen is er altijd een plekje te vinden in de zon of de schaduw. Verder heeft de tuin een fraaie bloementuin met grote walnotenboom in het midden. Het houten tuinhuis is ruim, geïsoleerd en biedt volop ruimte voor al uw spullen. Achter deze berging is er een overkapping gemaakt voor extra berging.
Direct naast de woning is er toegang tot de straatzijde. Doordat een groot gedeelte is overkapt, is dit tevens in gebruik als extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: C
- Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen (’24)
- Deze woning heeft zowel houten als kunststof kozijnen met overal dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken
- De woning heeft een luxe keuken uit 2024