Beneluxstraat 8 4551TM Sas Van Gent

Stap binnen in de warmte van deze fraaie, uitgebouwde woning aan de Beneluxstraat 8 in Sas van Gent. Deze unieke woning, ooit een bescheiden bungalow, heeft door een slimme opbouw veel meer leefruimte gekregen, waardoor het nu een comfortabele en ruim (t)huis biedt.

Gelegen in een bescheiden en rustige buurt, zonder achterburen, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de perfecte omgeving om te genieten van het beste wat Sas van Gent te bieden heeft.

De Beneluxstraat ligt in een vriendelijke en autoluwe wijk, met o.a. een dierenweide en speeltuin(en) waar kinderen veilig kunnen spelen. Met een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, horeca en recreatieve faciliteiten, is dit de ideale plek om te settelen en te genieten van het leven.

Ontdek het historische karakter van Sas van Gent, met zijn levendige gemeenschap en rijke geschiedenis. Wandel door de charmante straten en ontdek de lokale winkels, restaurants en cafés die bijdragen aan de unieke sfeer van de stad.

De omgeving van Sas van Gent biedt ook tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verken de nabijgelegen natuurgebieden en geniet van prachtige wandel- en fietsroutes langs de pittoreske waterwegen.

Vanuit Sas van Gent sta je direct in Assenede, Zelzate en ben je op korte afstand van Gent, Antwerpen en Brugge.

Kortom, de Beneluxstraat 8 in Sas van Gent biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een unieke kans om te genieten van het beste dat deze historische stad en haar omgeving te bieden hebben. Neem vandaag nog contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen om deze geweldige kans niet te missen!

Indeling;
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, meterkast (met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De hal beschikt over een handige garderobenis, ideaal voor het ophangen van jassen en andere kledingstukken.

Woonkamer
De lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met eetkamer baadt in natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat.

Keuken
De halfopen keuken (2006) heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, koelkast (2016), vaatwasser (2020), magnetron, Smeg oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt extra gemak en functionaliteit. Hier vindt u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de CV-opstelling (Nefit, 2006).

Slaapkamer/werkkamer
Deze ruime kamer kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Of u nu een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Badkamer
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche, designradiator en mechanische ventilatie.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Deze verdieping is in 2010 aan de woning toegevoegd, wat zorgt voor een moderne uitstraling en extra leefruimte.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en verwarming. Twee van de slaapkamers hebben handige inbouwkasten, ook zijn er twee slaapkamers voorzien van een wastafel.

Badkamer
De badkamer heeft een tegelvloer en is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel met meubel en een douche. Een dakraam zorgt voor prachtig natuurlijk licht.

Op de 1e verdieping vind u een technische ruimte, hier vindt u de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW installatie.

Buiten
De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een terras en gazon. De achtertuin wordt begrenst door een brede groenstrook, wat naast een buitengevoel ook veel privacy biedt. Door de naastgelegen bungalows is er geen inkijk mogelijk in de achtertuin. Kleurrijke bloemborders maken de tuin compleet. Bovendien is er een handige opbergruimte voor uw tuinspullen en een regenwaterton. Het speeltoestel in de tuin blijft achter en zorgt voor extra speelplezier voor de kinderen.

Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Vrijstaande woning
- 12 Zonnepanelen (2013, eigendom)
- Spouwmuurisolatie met EPS parel met grafiet.
- Rolluiken (elektrisch)
- Nabij de Belgische grens
- Garage
- 2 Badkamers
- Energielabel C
- WTW balansventilatie gehele woning

*Strook gemeentegrond (gemeente Terneuzen). Jaarlijks betaalt de eigenaar een bijdrage voor het gebruik van een stuk gemeentegrond aan de achterzijde van de achtertuin, met een oppervlakte van ongeveer 65m2, zoals vastgelegd in de huidige bruikleenovereenkomst.
De gemeente is bereid om de strook gemeentegrond van ongeveer 65m2 te verhuren aan de nieuwe eigenaar (koper). Hiervoor sluit de gemeente een nieuwe huurovereenkomst met vergoeding(marktconform) af. U dient hiervoor contact op te nemen met de gemeente Terneuzen, in deze specifieke gevallen binnen de gemeente Terneuzen, zijn huur-bruikleenovereenkomsten namelijk altijd persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Het huurbedrag bedraagt €516,75 per jaar. De huurprijs wordt elke 5 jaar geïndexeerd.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.