Kropkreek 11 4465AJ Goes

DELTA Makelaardij presenteert met trots deze exclusieve vrijstaande woning, gelegen op een bijzondere locatie aan het Goese Meer met adembenemende vergezichten. Dit unieke object, één van de weinige met dit uitzonderlijke uitzicht, is nu beschikbaar voor nieuwe bewoners. Begin 2012 is de woning uitgebreid gerenoveerd, waarbij onder andere nieuwe badkamers, toiletten, een keuken, een gashaard, zonnescherm en een cv-installatie zijn geplaatst. Ook de tuin, terrassen en bestrating zijn grondig aangepakt. De woning is volledig instapklaar en biedt een uitmuntende woonervaring.

De woning is uniek gelegen aan het Goese Meer. Het Goese Meer staat in open verbinding met de Oosterschelde. En biedt daardoor alle mogelijkheden voor de watersportliefhebbers. De GoeseGolf. Een van de mooiste golfbanen van Zeeland ligt op loopafstand. Het centrum van Goes en de A58 zijn snel bereikbaar en scholen liggen alle op fietsafstand.

Deze riante woning omvat een volledig woonprogramma op de begane grond, met op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet, een tweede badkamer en een apart toilet. Met een woonoppervlakte van circa 252m² incl. inpandige garage/bijkeuken van circa 30m², en een perceel van 1351m² biedt deze woning volop ruimte en comfort.

Welkom aan de Kropkreek 11 in Goes.

Enkele kenmerken van deze woning:
- Royale leefruimtes op de begane grond.
- Woonkamer met erker en gashaard.
- Eetkamer met grote schuifpui en toegang tot serre.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Slaap-/kantoorkamer en badkamer op de begane grond.
- Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2e badkamer.
- Inpandige geïsoleerde garage met vaste kasten en witgoedaansluitingen.
- Voorzien van waterontharder en 18 zonnepanelen.
- Volledig geïsoleerd en uitgerust met HR-glas, energielabel A.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Rechts treft u de uitgebreide meterkast met 13 groepen, en links de trapopgang, trapkast, toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt dankzij de erker met shutters, de gashaard en de grote raampartijen een lichte en aangename leefruimte. De eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken, heeft een schuifpui naar het zonnige terras met elektrisch zonnescherm. De serre, toegankelijk via de eetkamer, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en achterliggende Goese Meer. De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van het buitenleven.

De luxe keuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele koelkast, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de hal, waar zich de badkamer en een multifunctionele kamer bevinden, momenteel in gebruik als kantoor. Deze ruimte kan ook dienen als slaapkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de garage, die tevens dienst doet als bijkeuken met veel opbergruimte, witgoedaansluitingen, gootsteen en waterontkalker.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping verrast u door de ruime opzet met drie royale slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De master bedroom is voorzien van twee dakkapellen en een ruime walk-in closet, met een weids uitzicht over het Goese Meer. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft openslaande deuren naar een balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een prachtig uitzicht. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Tuin
De zorgvuldig aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, gelegen op verschillende zon- en schaduwrijke plekken. De strakke lijnen en de bloeiende rozen vormen een harmonieus geheel. Voor het gemak is een druppelsysteem aangelegd, zodat de planten automatisch van water worden voorzien. Daarnaast is er een buitenkraan en zijn er meerdere elektrapunten aanwezig. Onder het gazon is drainage gelegd.

Algemeen
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met jaarlijks controle op het schilderwerk en waar nodig wordt dit uitgevoerd. Volledig geïsoleerd en uitgerust met 18 zonnepanelen uit 2023 (385kwh per stuk, met ieder een micro omvormer), biedt de woning energiebesparende voorzieningen. De gevels en het dak zijn in 2023 gereinigd, geïmpregneerd en het dak is zwart gecoat. Tevens is er een alarmsysteem aanwezig. Oplevering in overleg met de verkoper.

Kortom, deze woning biedt een unieke kans op een bijzonder fraaie locatie.