Puccinilaan 40 4384MK Vlissingen

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Deze geschakelde royale woning die naar achter toe is uitgebouwd. Een serre en een kamer (werkkamer of slaapkamer) zijn de extra ruimtes op de begane grond. De woning ligt in de populaire woonwijk Paauwenburg, op loopafstand van winkels, scholen en op korte afstand van het strand en de zee.
De woning heeft energielabel A. Met een goede isolatie en op het dak 15 zonnepanelen (2020) is de woning voorbereid op de toekomst en zorgt het voor een flinke besparing op de energierekening.
Met een energielabel A kan je tevens bij de bank een hogere lening krijgen van wel € 10.000.

Aan de voorzijde is een oprit met carport en ook in de voortuin voor de woning is een parkeerplaats aangelegd.
Aan de achterzijde is een fijne tuin met terras en groot gazon, omzoomd door schuttingen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis.

De Indeling:
Begane grond:
De entree is aan de linker zijgevel van de woning. Hier is een hal met meterkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim. Aan de voorzijde is plaats voor een grote zithoek rondom de haardpartij (er is gaselement in de haard geplaatst). Naar achter toe is een tuingerichte eetkamer naast de open keuken.
De open keuken is geplaatst in een U-vorm (in 2019) met fraaie witte kasten, een grijs aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur.

Via de keuken is de grote inpandige berging naast het huis te bereiken. Hier kunnen fietsen gestald worden, hangt de omvormer voor de PV-panelen en is er daarnaast ook ruimte om te klussen. Een vliering geeft bovendien extra praktische bergruimte.
Naar achter toe is een extra kamer bereikbaar. Deze kamer kan als slaapkamer dienen, maar ook is het een ideale thuiswerkplek of hobbykamer. De serre, grotendeels uit glas bestaand, doet nu dienst als hobby-/speelruimte maar is ook prima te gebruiken als eetkamer met zicht over de achtertuin.
De achtertuin is bereikbaar via de extra kamer of via de schuifpui in de serre.

Verdieping:
Op de verdieping zijn vier slaapkamers te vinden. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar de kamer aan de achterzijde is gesplitst in twee kamers. Deze splitsing is overigens zeer eenvoudig weer terug te draaien als er behoefte is aan een grotere slaapkamer.
De badkamer (uit 2018) is voorzien van een barndeur (Houten ‘staldeur” op rail met wielconstructie) en is uitgevoerd met een toilet, douche en wastafel in een badmeubel.

Op het dak van de woning liggen 15 zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn. Deze leveren per jaar zo'n 4200 Wp aan stroom op. Hiermee heb je lage energielasten.

Ben je op zoek naar een mooie woning met 6 kamers op een zeer gewilde locatie, waar je rustig en vrij kan wonen, waar kinderen nog op de straat kunnen spelen en van waaruit je binnen enkele minuten bij strand, bos en duinen bent? Neem dan snel contact met ons op en maak je interesse kenbaar. Wij vertellen graag meer over deze comfortabele woning tijdens een bezichtiging ter plaatse.

Algemeen:
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris.

Disclaimer:
Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan