West-Kerkstraat 32 4486BL Colijnsplaat

Op de hoek van de West-Kerkstraat in het hart van Colijnsplaat vindt u deze gerenoveerde en verzorgde hoekwoning. De woning biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten! Zo beschikt de woning over twee slaapkamers op de verdieping en twee werkruimtes op de begane grond.

De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle straat op vijf minuten loopafstand van de jachthaven en het strandje. Staand op de dijk kijkt u over nationaal park de Oosterschelde: een zicht en gevoel wat nooit gaat vervelen. Ook vindt u op loopafstand diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, diverse leuke restaurants en een basisschool.

De indeling is als volgt:

Via de stoep aan de voorzijde bereikt u de voordeur. Hier stapt u binnen in de hal/entree. Vanuit deze hal loopt u door naar de woonkamer of de werkruimtes.

De woonkamer met sfeervol balkenplafond beschikt over een schouw en wenteltrap naar de verdieping. Wanneer u vanuit de woonkamer doorloopt naar de keuken komt u in een hal met het toilet. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een Bruynzeel keukenblok uit 2016 met 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap.

Via de keuken heeft u toegang tot de knusse binnenplaats/patio. Hier is een berging met openslaande deuren van ca. 5 m².
Ook via één van de werkkamers heeft u toegang tot deze buitenruimte. De werkkamer aan de achterzijde beschikt over de witgoedaansluiting, een kast met de CV-opstelling, een wastafel en toegang tot de douche/badkamer.

Verdieping:

Via de wenteltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop en beide slaapkamers beschikken over dakramen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 12 m² en de slaapkamer aan de voorzijde ca. 14,5 m².

Kenmerken:
- Origineel bouwjaar: 1928;
- Gerenoveerd in: 2021;
- Woonoppervlakte: ca. 91 m²;
- Berging: 5,5 m²;
- Perceeloppervlakte: 113 m²;
- Energielabel B (geldig tot 18-07-2034);
- 8 zonnepanelen + Solar omvormer (2021);
- Kunststof kozijnen (2021);
- Kunststof voordeur incl. HR++ beglazing (2024);
- Isolatie gevels (2021);
- Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2021);
- Dak afgewerkt met underlayment platen;
- CV-ketel Remeha Avanta (2012);
- Begane grond: betonvloer;
- Vloer verdieping: hout met laminaat vloerafwerking;
- Indicatie energiekosten voor 1 pers.: ca. € 100,- p/m;
- Oplevering: direct mogelijk/ in overleg.