Langeviele 59 4331LS Middelburg

Aan een van de gezellige winkelstraten in het centrum van Middelburg gelegen monumenten pand bestaande uit een een al jarenlang verhuurde winkelruimte (landelijke winkelketen) op de begane grond, een zelfstandige en ruime bovenwoning (met groot dakterras) en een garage/berging met besloten achter-terrein waar meerdere auto's kunnen staan.
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit object in z'n geheel aan.
De huurovereenkomst is lang geleden afgesloten en wordt telkens met 5 jaar verlengd. Koper dient de huurovereenkomst te respecteren. Op verzoek is de huurovereenkomst in te zien.

Indeling woning (59A):
Begane grond: zelfstandige en overdekte entree van de bovenwoning via eigen voordeur, hal en trap naar 1e verdieping
1e Verdieping: ruime overloop, toilet, aan de voorzijde gesitueerde eetkamer met L-vormige inbouwkeuken voorzien van o.a. inbouwapparatuur (oven, 5-pitskookplaat, vaatwasser, grote kast-/werkruimte, ruim bemeten en gezellige woonkamer aan de achterzijde, met open haard en deuren naar het grote en zonnige dakterras. Het dakterras is via een trap ook vanaf de achterzijde bereikbaar.

2e Verdieping: dubbele overloop, cv-ruimte (HR-combiketel uit 2004) en ruimte voor de was-apparatuur, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. Royale slaapkamer aan de voorzijde, met kastenwand. 2e Slaapkamer (met wastafel) aan de achterzijde.

3e Verdieping: vaste trap, overloop, ruime zolderkamer met dakkapel.

Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde garage/berging van circa 4,74 x 3.23 met dubbele garagedeuren, water- en elektriciteitsaansluiting en een vlizotrap naar een bergzolder. Op dit achter-terrein kunnen 2 tot 3 auto's worden geparkeerd.

Winkelruimte begane grond (verhuurd aan een landelijke keten): Entree, grote open winkelruimte van circa 91m2 VVO met 2 spreek-/werkkamers, een pantryruimte, toilet en een 3e werk-/bergruimte met achteringang. De winkelruimte is uitgevoerd met airco, een glazen pui met hardglazen voorraam, eigen energiemeters, eigen cv-ketel (HR combiketel uit 2013) en alarmsysteem. Ook is er nog kelderruimte van circa 10m2.

Een fraai en interessant object om in heerlijk te wonen in de binnenstad in combinatie met huuropbrengsten uit de verhuurde winkelruimte!

Oplevering: in overleg
Bezichtigingen: uitsluitend op afspraak.