UNIEKE KANS VOOR STARTERS! DIT 3-KAMER APPARTEMENT (OORSPRONKELIJK) MET BALKON OP HET ZUIDEN EN BERGING, IS VOLLEDIG NAAR EIGEN WOONWENS TE REALISEREN!

Het appartement biedt een fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en is gelegen op de 7e verdieping met een balkon gelegen op het zuiden. Zeer geschikt voor starters, senioren, alleenstaanden of een klein gezin!

Het appartement ligt in Breukelen-Noord. Op korte afstand bevindt zich een prachtig wandelgebied, het bos ‘Over Holland’, het pontje naar Nieuwer ter AA en het winkelcentrum de Passage. Ook scholen, subtropisch zwembad, bibliotheek en openbaar vervoer is op korte afstand te vinden. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes met terrassen aan de Kerkbrink. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennis-, voetbal- en roeivereniging, sportschool en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige rivier De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

De centrale ligging van dit appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Entree flatgebouw
Representatieve centrale entree met bel-installatie. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen. Deuren gaan automatisch open en zijn beveiligd met een modern intercomsysteem.

Indeling appartement
Entree, ruime hal met garderobekast, intercomsysteem, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, gelegen op het Zuiden. Aansluitend bevindt zich de zijkamer/eetkamer met een vaste kast en toegang tot de badkamer. De zijkamer is daardoor ook zeer geschikt om als slaapkamer gebruikt te worden. Aan de galerijzijde van het appartement is de ruime, dichte keuken gesitueerd met boiler (huur) en de slaapkamer met 2 vaste kasten. De badkamer is centraal gesitueerd en biedt een inloopdouche en wastafel.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2
Bruto inhoud woning: circa 281 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Bijbehorende berging bevindt zich in de onderbouw
- Verwarming: blokverwarming
- Warmwatervoorziening: boiler (huur, kan overgenomen worden)
- Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
- Servicekosten € 332,63,- per maand, incl. water, glas- en opstalverzekering
- Voorschot stookkosten € 80,- per maand

In de laatste jaren is er groot onderhoud gepleegd aan het gebouw, onder andere:
- Nieuw dak
- Alle asbest is verwijderd
- Gevels zijn verstevigd, opnieuw gemetseld en geïsoleerd
- Trappenhuis is geschilderd
- Galerij en balkons zijn verstevigd en voorzien van een nieuwe deklaag