Albert Cuyplaan 41 3764TN Soest

Albert Cuyplaan 41, een goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping. Een keurige woning met eigen berging in de onderbouw. De woning is netjes te noemen en bevat onder andere een fijne keuken met bijkeuken en een moderne badkamer. Het balkon is overdekt en gericht op het zuidwesten waardoor je zomers lang van de zon kan genieten.
De wijk Eng - Soest midden is, zoals de naam al doet vermoeden, erg centraal in het dorp. De woning ligt op steenworpafstand van het monumentale akkerbouwgebied "De Eng," hier waan je je op het platteland en is het heerlijk wandelen, maar je bent ook in een handomdraai in de winkelgebieden van Soest-Zuid of Soestdijk waardoor het voorzieningen niveau uitstekend is. Zo kent de directe omgeving van de woning een breed aanbod aan supermarkten, basisscholen, dagelijkse- en gelegenheidswinkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Soest is zeer centraal gelegen in het land waardoor je met zo'n 15min in het centrum van Amersfoort bent. Op korte afstand is de oprit van A1 richting Amsterdam.

Het appartement:
Bij binnenkomst stap je een lichte hal in met aangrenzend het separate toilet en de ruime hal, welke gecentreerd in de woning te vinden is. Vanuit deze nette hal is het woongedeelte, beide slaapkamers, badkamer en de keuken te betreden. Het woongedeelte is ruim 25m2 groot en heerlijk licht! Door de gunstige ligging en de grote raampartijen komt er de gehele dag veel natuurlijk lichtinval binnen in de woning. Daarbij zijn de wanden en het plafond gestuct en voor de vloer is er gekozen voor een warme laminaatvloer. Een heerlijke plek om na het werk thuis te komen!
Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden.
De keuken is aan de voorzijde te vinden en wederom in een lichte kleurstelling vorm gegeven. Alles wat je nodig hebt is aanwezig zoals: Een Amerikaanse koelkast, een grote oven met 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en genoeg opbergruimte voor het keukengerei. Het kunststof werkblad met marmer-look is recent geplaatst. Voor de voorraad en eventueel meer opbergruimte is er een bijkeuken aangrenzend aan de keuken. Erg handig!
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning te vinden. Deze slaapkamers zijn zo'n 11m2 en 7m2 groot.
Wederom erg fijne en strak afgewerkte kamers waarbij de wanden en het plafond gestuct zijn en de vloer netjes is doorgelegd door de gehele woning, op de keuken en badkamer na. Vanuit beide slaapkamers is er ook toetreding tot het balkon. Zie jij jezelf zomers hier al ontbijten?
De badkamer is recent vernieuwd. Hier is een ruime douche geplaatst met een grote wastafel en wastafelmeubel. De wanden zijn betegeld met een moderne, grote antracietkleurige wandtegel. Het toilet is separaat aan de badkamer welke er ook zeer netjes uitziet.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is het zonnige balkon te betreden. Deze is ruim 4,50m breed en er is voldoende plek om te genieten van het groen en het vrije uitzicht. Word het toch te warm? Er is een zonnescherm aanwezig om een plekje in de schaduw te creëren, mocht dit nodig zijn. Door de ideale ligging op het zuidwesten heb je veel zonuren op het balkon.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 72m2;
+ Zeer lichte woonkamer;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Keuken is opgeknapt en de badkamer met toilet zijn vernieuwd;
+ Bijkeuken aanwezig;
+ Balkon aanwezig gericht op het zuidwesten;
+ Externe berging aanwezig;
+ Centraal gelegen in Soest;
+ Op 15 minuten van het historisch centrum van Amersfoort;
+ Op korte afstand van de A1 richting Amsterdam.


* Let op, het complex staat op particuliere erfpachtgrond.
* Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden.

Maandlasten:
Erfpachtcanon: € 76,54 per maand (fiscaal aftrekbaar);
Servicekosten: €234,59 per maand;
Voorschot stookkosten: €120,00 per maand.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.