Mr. J.M.M. Hamersstraat 81 3438BV Nieuwegein

Eengezinswoning met een woonoppervlak van circa 114 m² wonen met vier ruime slaapkamers. Ideaal is het parkeren op eigen terrein. De woning heeft een diepe achtertuin. De ligging van de woning is in de populaire woonwijk Zuilenstein. Alle denkbare voorzieningen zoals de oude dorpskern van Jutphaas, maar ook scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer (bus en tramverbinding) en uitvalswegen (A2, A12 en A27) bevinden zich in de directe omgeving. Er is flink wat onderhoud nodig aan de woning, zowel binnen, als aan de buitenkant. Een woning met veel mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken!

Indeling:
Ruime voortuin met parkeren op eigen terrein. In de voortuin is een stenen berging van circa 9 m². Entree, hal, toilet en ingang naar de woonkamer. De woonkamer is circa 37 m². De keuken is open en is gelegen aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De tuin is gelegen op het noorden gelegen. De tuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed. De ligging is erg leuk, met vrij uitzicht aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers van 7, 12 en 13 m². Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, de kamer van 13 m² ligt aan de tuinzijde. De badkamer is circa 3 m² groot en is voorzien van tweede toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Ruime open ruimte van circa 26 m² groot. In deze ruimte bevindt zich de cv-ketel (Neftit, 2018) en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is nog geheel in te delen naar wens.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning met een woonoppervlakte van 114 m² en vier slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Zuilenstein;
- Erg leuk gelegen met vrij zicht aan de achterzijde;
- Er is flink wat onderhoud nodig aan de woning, zowel binnen, als aan de buitenkant;
- er zullen een aantal extra clausules in de koopovereenkomst opgenomen worden omdat de verkopers nooit zelf in de
woning hebben gewoond: de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule;
- Een woning met veel mogelijkheden om je eigen thuis van te maken!

Energielabel: C

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.